2022年二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期如何處理
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二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期的處理方式是：如果是住宅用地，使用權(quán)自動續(xù)期；如果是非住宅用地需要到相關(guān)部門辦理續(xù)期手續(xù)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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二手房的產(chǎn)權(quán)期限實際是指該房屋所屬土地的使用權(quán)期限。在土地使用權(quán)到期后，根據(jù)房產(chǎn)用途做不同處理：住宅用地使用權(quán)不需申請，自動續(xù)期;商業(yè)用途土地使用權(quán)經(jīng)申請符合條件的依法續(xù)期。
二手房產(chǎn)權(quán)到期后是自動續(xù)期的，不需要房主處理。根據(jù)我國物權(quán)法、合同法及相關(guān)法律規(guī)定，二手房的產(chǎn)權(quán)期限實際是指該房屋所屬土地的使用權(quán)期限。在土地使用權(quán)到期后，根據(jù)房產(chǎn)用途做不同處理：住宅用地使用權(quán)不需申請，自動續(xù)期；商業(yè)用途土地使用權(quán)經(jīng)申請符合條件的依法續(xù)期。
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二手房產(chǎn)權(quán)到期如何處理二手房買賣只會改變擁有人，原二手房產(chǎn)權(quán)的使用年限不會受到影響。所謂二手房產(chǎn)權(quán)年限的50年或70年是指中華人民共和國對房屋用地所使用的年限。 不論二手房產(chǎn)權(quán)年限是50年還是70年，只要到期了就有三種處理方法： （一）遇到拆遷，國家進行補償；
2020.07.11 172 -
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期如何處理“70年產(chǎn)權(quán)到期了房子會自動續(xù)期，不會被收回。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！段餀?quán)法》第一百四十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理?！?/p>
2021.04.22 134 -
70年產(chǎn)權(quán)到期房屋如何處理房屋產(chǎn)權(quán)70年到期會自動續(xù)期。房屋產(chǎn)權(quán)分為兩個概念，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而我們平時說的七十年產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商從那地之日起七十年的土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)是永久的，但是房子建在土地上土地使用權(quán)到期后不可能把房子搬走，所以住宅建設(shè)用地使用期
2021.01.22 145
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二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期如何處理
二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期的處理方式是：如果是住宅用地，使用權(quán)自動續(xù)期；如果是非住宅用地需要到相關(guān)部門辦理續(xù)期手續(xù)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理
2022-07-05 15,340 -
二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期了應該如何處理
1、延長土地使用權(quán)期限?？捎煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補充土地出讓金，這個價格應該低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進行相應補償，通過類
2021-11-29 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)到期如何處理
二手房產(chǎn)權(quán)到期指的是土地使用權(quán)期限屆滿，可以在繳納續(xù)期費用后繼續(xù)使用。 根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理
2022-11-03 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期如何處理
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，
2022-06-11 15,340
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01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒有期限，但其國土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對應的國土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應當提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應當由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應當?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應當收回土地使用權(quán)的，不予批準延長；
3,675 2022.04.15 -
01:11
房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應當批準產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17
