小區(qū)維修中車被車刮花物業(yè)不管管怎么辦
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物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé)，應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業(yè)對(duì)車輛承擔(dān)何種義務(wù)。 1.如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任； 2.如果合同約定物業(yè)僅提供停車場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi)，物業(yè)對(duì)車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任； 3.如果沒有合同約定或約定不明確，則要結(jié)合其他情況來看。收取停車費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)你們之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。不同的合同關(guān)系所盡的義務(wù)不同。此外，還要看雙方是否有過錯(cuò)，比如車主是否在指定的位置停車等。
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小區(qū)車被砸物業(yè)應(yīng)當(dāng)管理，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
有。當(dāng)然也要視情況而定。車子在小區(qū)被刮物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任，要看業(yè)主是否與物業(yè)有合同約定。如果與物業(yè)有約定，則要明確物業(yè)對(duì)車輛承擔(dān)何種義務(wù)。如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的。如合同約定物業(yè)只提供停車場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù)，那么車輛被刮物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的。
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小區(qū)物業(yè)管理辦法車停車費(fèi)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。對(duì)于公攤車位物業(yè)無權(quán)收取停車費(fèi)，若需要委托物業(yè)管理的，可業(yè)主委員代表與物業(yè)協(xié)商小區(qū)停車管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，約定到合同中從而避免高價(jià)收取停車費(fèi)。
2021.04.03 419 -
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車玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)管嗎車玻璃在小區(qū)被砸可以找物業(yè)理賠。國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定了物業(yè)公司在協(xié)助維護(hù)小區(qū)治安秩序，保護(hù)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全方面的義務(wù)。物業(yè)公司保管業(yè)主車輛的義務(wù)既來源于合同的約定，又來源于法律的規(guī)定。業(yè)主將車輛停放在小區(qū)內(nèi)，如果由于物業(yè)公司管理方面存
2022.07.18 509
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小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管怎么辦小區(qū)物業(yè)維修
一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門來解決: 1、找房管部門物業(yè)科投訴 2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴
2022-05-25 15,340 -
維修小區(qū)物業(yè)管理公司哪個(gè)部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理
住宅物業(yè)管理由貴業(yè)主委員會(huì)管理。物業(yè)管理是由專門的機(jī)構(gòu)和人員根據(jù)合同和合同，對(duì)竣工驗(yàn)收投入使用的各種建筑、附屬配套設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行管理，同時(shí)為房屋區(qū)域周圍的環(huán)境和清潔提供各種綜合服務(wù)。如果與住宅物業(yè)管理
2021-11-14 15,340 -
警察會(huì)不會(huì)管小區(qū)車刮蹭
一般來說警察不會(huì)管小區(qū)車刮蹭。由于小區(qū)的路并不屬于道路，所以對(duì)于小區(qū)內(nèi)的刮蹭事故，警察一般是不會(huì)介入的，屬于民事糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的提起民事訴訟，由法院依法作出判決來解決刮蹭引起的糾紛。
2022-06-03 15,340 -
車停小區(qū)被刮，車子沒有被刮，物業(yè)有責(zé)任嗎？
車被刮傷可以走保險(xiǎn)。劃痕險(xiǎn)是一種附加險(xiǎn)，車主只有在投保了車損險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，才能投保劃痕險(xiǎn)。劃痕險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任是“他人惡意行為造成保險(xiǎn)車輛車身人為劃痕”。如果是被保險(xiǎn)人及其家庭成員、駕駛?cè)思捌浼彝コ蓡T的故意
2022-08-21 15,340
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小區(qū)內(nèi)亂停車誰(shuí)來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,238 2022.05.11 -
00:55
小區(qū)亂停車歸哪個(gè)部門管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車位物業(yè)部門收費(fèi)是不合理的，公共停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費(fèi)。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的同意，物業(yè)才可以進(jìn)行收費(fèi)。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，
11,520 2022.05.11 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,338 2022.05.11
