在二手房過戶時有哪些注意事項？
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（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（網(wǎng)上打印的原件）（二）申請人身份證明：1、單位申請人：（1）經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責(zé)人身份證明；（2）人或負責(zé)人身份證明（驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件)（3）委托辦理的，還需提交授權(quán)(原件)及受托人身份證明（驗原件留復(fù)印件）2、個人申請人：（1）明（驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件）（2）委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明（驗原件留復(fù)印件）(原件)（三）轉(zhuǎn)移登記分別應(yīng)提交的證明文件1、新建商品房買賣（首次）登記條件：開發(fā)項目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（有償用地）。（1）房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房；（2）簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書（原件）；（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；（4）專項維修資金專用（5）完稅或減免稅憑證；（6）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購屋的，提交市涉外項目國家安全審查批準文件；（7）外國駐華使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準購房文件。
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買二手房過戶注意事項： 1、二手房屋的真正產(chǎn)權(quán)人和房屋是否存在權(quán)屬爭議； 2、房屋是否有存在權(quán)利負擔(dān)； 3、二手房屋是否有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
二手房過戶要注意的首先是調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，在購買二手房前，一定要檢查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性，并注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等。準備過戶材料，出賣人應(yīng)持房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。雙方需向房地產(chǎn)交易中心提交過戶所需材料，填寫相關(guān)表格。
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二手房過戶時應(yīng)注意哪些事項注意事項有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}。
2021.02.20 215 -
二手房過戶注意哪些事項過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請
2022.06.17 751 -
二手房過戶的注意事項有哪些1、二手房設(shè)備清點：應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。 2、費用結(jié)算：要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費，另外還需注意水電燃氣費用的結(jié)算; 3、戶口遷移：二手房買
2021.03.03 154
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二手房過戶時有哪些注意事項
二手房過戶需要注意的事項有： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本：要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主提供身份證原件、房產(chǎn)證原件，買房留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的
2022-05-28 15,340 -
二手房過戶時注意事項有哪些
中介，買家，賣家都簽有一份收款（付款）協(xié)議，然后中介方手持買家付款協(xié)議到銀行過賬給賣方，賣方如果收到款，中介方會將三方收款（付款）協(xié)議交給買方
2022-07-23 15,340 -
二手房過戶時要注意哪些事項
1、二手房設(shè)施設(shè)備清點 由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明
2022-07-22 15,340 -
二手房過戶有哪些注意事項？
你問的關(guān)于二手房過戶注意事項如下 (一):簽合同時需看到的東西: 1:房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證正本 (房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性) (房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權(quán)屬登記情況) 2:產(chǎn)權(quán)證所有人及其
2022-06-28 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
