房屋有商貸贈與別人是否可以
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房子有商貸，只要擁有房產的所有權是可以贈與的。但是抵押貸款因為有還款的責任，還是要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那么，你就要向出借方辦理新的保證，這要取得出借銀行的同意。 如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責任也一并轉移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚，同時也要對出借銀行說清楚。因為銀行給你抵押貸款，不僅是考慮了手中有抵押房產，同時還考慮了你的還貸能力。 所以如果銀行經(jīng)過考察了解，認為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責任(義務)轉移給受贈人。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第38條規(guī)定：下列房地產，不得轉讓：權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的。
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房子有商貸，只要擁有房產的所有權是可以贈與的。但是抵押貸款因為有還款的責任，還是要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那么，你就要向出借方辦理新的保證，這要取得出借銀行的同意。 如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責任也一并轉移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚，同時也要對出借銀行說清楚。因為銀行給你抵押貸款，不僅是考慮了手中有抵押房產，同時還考慮了你的還貸能力。 所以如果銀行經(jīng)過考察了解，認為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責任(義務)轉移給受贈人。
房屋有商貸可以贈與別人。但贈與人應當及時通知抵押權人，抵押權人有權請求贈與人提供與減少的價值相應的擔保。贈與人拒絕的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
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商貸貸款剩余的房子可以贈與別人嗎房子有商貸，只要擁有房產的所有權是可以贈與的。但是抵押貸款因為有還款的責任，還是要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那么，你就要向出借方辦理新的保證，這要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責任也一并轉移給受贈與人，
2020.01.12 133
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房屋有商貸是否可以贈予別人
有商貸的房屋，經(jīng)抵押權人同意可以贈與別人。房屋作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經(jīng)抵押權人同意方可贈與別人；抵押權人拒絕贈與請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后實施贈與。
2022-10-11 15,340 -
房子有貸款可以贈與別人嗎
你可以采取附條件贈與的方式,約定在房屋貸款清償后,房屋產權歸贈送人所有,但采取這一方式你們也仍需繼續(xù)按期還款.這是因為但是由于在貸款,房產可能已經(jīng)被抵押(也有暫時還沒辦理抵押的情況),就需要解除抵押(
2022-03-10 15,340 -
贈與房屋，贈與人可否同時進行贈與房屋買賣？
房屋贈與后再次買賣需要交納個人所得稅。《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》限定“受贈人獲到贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在交納個人所得稅時，以財
2022-07-15 15,340 -
贈與人可以撤銷房屋贈與
根據(jù)《民法典》第六百六十三條的規(guī)定，如果受贈人具有以下情形之 一，贈與人可以撤銷房屋贈與： 1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益； 2、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； 3、不履行贈與合同約定的義
2022-07-12 15,340
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房屋贈與合同可以撤銷嗎房屋贈與合同，如果涉及法定可以撤銷的情形，當然可以撤銷。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同可撤銷的情形就包括了：1、一方存在脅迫的行為，導致贈與合同的訂立；2、一方存在欺詐的行為，導致贈與合同的訂立；3、贈與合同雙方存在重大誤解的情形；4、贈與合同
2,306 2022.04.17 -
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房屋贈與合同有效嗎根據(jù)相關法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,710 2022.04.17 -
00:55
房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交書面申請，提交相應的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17
