土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的形式及特點(diǎn)分析
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓存在哪些區(qū)別呢？ 首先，在對(duì)于承包方（流出方）的要求上，轉(zhuǎn)包沒(méi)有特別規(guī)定，而面轉(zhuǎn)讓則要求流出方具有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源。 其次，在轉(zhuǎn)包的限制受讓方方面，轉(zhuǎn)包限定受讓方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，而轉(zhuǎn)讓則沒(méi)有限制受讓方是否為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶。 第三，在轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意方面，轉(zhuǎn)包需要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意才能進(jìn)行，而轉(zhuǎn)讓則只需承包方與受讓方達(dá)成一致意見(jiàn)即可。 最后，在轉(zhuǎn)包不改變承包方與發(fā)包方原有的承包關(guān)系，以及轉(zhuǎn)讓使原有的承包關(guān)系不復(fù)存在，同時(shí)產(chǎn)生新的承包關(guān)系方面，轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓都具有相應(yīng)的效果。 根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 轉(zhuǎn)包后，原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，接包方則按照轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。同時(shí)，如果承包方將土地交給他人代耕不足一年，則除外。
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按照規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)其本身的承包期限中沒(méi)有履行的期限。不得超過(guò)承包合同的剩余期限。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包合同的剩余期限。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛主要存在哪些特點(diǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛主要存在以下特點(diǎn)： 1、糾紛數(shù)量隨土地價(jià)值的提升，呈遞增態(tài)勢(shì)。自1998年土地二輪承包至2003年前后，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為總體比較穩(wěn)定，流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人大體能夠保持現(xiàn)狀，糾紛的產(chǎn)生微乎其微。近年來(lái)，隨著土地承
2024.05.01 36 -
2023土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序：農(nóng)戶自主流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，按以下程序辦理： 1、流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時(shí)間、流轉(zhuǎn)價(jià)格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。 2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。 3、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，承包
2024.06.05 29 -
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的區(qū)別答：兩者為同一概念，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)就是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，只是在習(xí)慣的說(shuō)法上稱(chēng)土地流轉(zhuǎn)。實(shí)際上土地是流轉(zhuǎn)不了的，流轉(zhuǎn)的只是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）第三章流轉(zhuǎn)方式第十五條承包方依
2024.07.02 58
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中的優(yōu)先權(quán)有哪些
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》中提及的優(yōu)先權(quán)有兩條：第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第三十三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自
2022-05-01 15,340 -
2022年江蘇土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同特點(diǎn)是什么
1、是包含了多種土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式。 該合同納入了轉(zhuǎn)包、租賃、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、作為出資合作條件及其他方式流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式，以擴(kuò)大合同文本的適用范圍、提高使用效率，方便廣大用戶。 2、是強(qiáng)調(diào)對(duì)
2022-11-13 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以通過(guò)什么方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
根據(jù)《民法典》第三百三十九條，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2023-02-17 15,340 -
能否流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
可以在符合法定的條件下流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 在不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地農(nóng)業(yè)用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益的情況下，允許承包方在承包期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2022-10-11 15,340
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指，對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
01:03
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15 -
01:23
土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過(guò)發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時(shí)間到期后
1,861 2022.04.15
