購房者被開發(fā)商騙了協(xié)議解除怎么辦？
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解除房屋買賣合同的協(xié)議書 甲方： 乙方： 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 一、乙方將年月日購買的房屋退還給甲方。 二、乙方有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。 三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。 四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的元退還給乙方。 五、違約金：違約方需支付違約萬元。 六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。 七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。 八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。 甲方蓋章乙方簽字：
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購房者想要了解開發(fā)商的資質(zhì)，可以要求開發(fā)商出示五證，即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。
此問題需要結(jié)合具體情況分析，主要有以下三點內(nèi)容： 首先，開發(fā)商破產(chǎn)時房屋已竣工，此時需要看購房者是否辦理了預告登記，如果辦理了預告登記，那么享有的房屋權(quán)利是受到法律保護的。 其次，如果房屋沒有建造完畢，此時開發(fā)商破產(chǎn)，那么開發(fā)商屬于沒有完成合同約定的事項，在民法中屬于根本違約，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，甚至可以主張解除合同。
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購房者怎樣去了解開發(fā)商的資質(zhì)購房者了解開發(fā)商的資質(zhì)可以查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，要求開發(fā)商提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的復印件，到房屋土地管理部門核實上述證件發(fā)證機關(guān)、日期、證件編
2020.11.03 151 -
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開發(fā)商解除購房合同如果合同有約定解除的情形或者開發(fā)商有“一房數(shù)賣”或者“一房數(shù)抵”且沒告知買受人的情況時，購房人就可以依法解除與開發(fā)商簽訂的購房合同。但一般情況下，合同從生效之時就對當事人具有同等的約束力，所有當事人都應當按照合同約定依法履行自身義務，任何一
2020.08.06 179
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開發(fā)商欺騙購房者怎么辦
1、已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，說明國家認可，是合法的。政策的變動，行政行關(guān)的行政行為或不作為，對依法取得財產(chǎn)的合法權(quán)益，包括支配權(quán)利造成了侵害，可以提起行政訴訟。 2、對于不能出售，不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，造成的損失
2022-01-30 15,340 -
開發(fā)商欺騙購房者怎么辦啊？
2003年4月28日，最高人民法院公布了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條第一項規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房
2022-02-19 15,340 -
開發(fā)商欺騙購房者該怎么辦
為了規(guī)避政府出臺的限價政策，很多開發(fā)商在與購房者簽訂正式合同時，強制性要求簽訂裝修合同或者捆綁車位。開發(fā)商與購房者簽訂認購協(xié)議后，應當履行認購協(xié)議約定的義務，不得為認購協(xié)議的履行，人為設(shè)置前提條件等障
2022-07-18 15,340 -
開發(fā)商違約解除購房合同了怎么辦
若開發(fā)商違約，購房人想要解除購房合同，有如下步驟： 1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商
2022-04-15 15,340
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開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
980 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應當提供
673 2022.05.13
