贈與協(xié)議沒過戶有效嗎
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有效，房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對方的承諾達(dá)成一致而成立。 《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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贈與協(xié)議有法律效力的，但房子的所有權(quán)應(yīng)經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力。如果贈與人不過戶的，屬于違約行為，接受贈與的人可以要求贈與人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
贈與協(xié)議沒過戶有效，但是受贈人需要補(bǔ)辦房屋登記手續(xù)。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。
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農(nóng)村房屋贈與協(xié)議沒有過戶有效嗎農(nóng)村房屋贈與協(xié)議沒有過戶無效，贈與是實(shí)踐性行為，房產(chǎn)必須要過戶才能產(chǎn)生效力。贈與是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
2021.01.24 266 -
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沒有公證過的贈與協(xié)議有效嗎沒有公證過的贈與協(xié)議有效。沒有公證過的贈與協(xié)議，只要贈與財(cái)產(chǎn)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，并且沒有法定撤銷的情形就有效。贈與協(xié)議的撤銷事由主要指具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財(cái)產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。
2021.02.14 260
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農(nóng)村房屋贈與協(xié)議沒有過戶有效嗎？
無效，贈與是實(shí)踐性行為，房產(chǎn)必須要過戶才能產(chǎn)生效力。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶，沒辦理新房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主所有。住房產(chǎn)權(quán)是屬于房產(chǎn)證登記人所有。沒有過戶，住房
2022-05-28 15,340 -
贈與協(xié)議沒有過戶可以嗎？
贈與協(xié)議沒過戶有效。受贈人需要補(bǔ)辦房屋登記手續(xù)。根據(jù)《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)
2022-05-12 15,340 -
房子的贈與協(xié)議沒有過戶有法律效力嗎
房屋贈與未轉(zhuǎn)讓，贈與協(xié)議仍有效，但不是物權(quán)效力，而是債權(quán)效力。 公民之間贈與關(guān)系的建立以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈與人已根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交給受贈人。受贈人根據(jù)贈與合同占有
2021-11-22 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)過戶，贈與協(xié)議書有效嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另
2022-04-27 15,340
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贈與宅基地協(xié)議有效嗎一般來說，宅基地贈與協(xié)議是沒有法律效力的。 我國法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈與，宅基地的贈與協(xié)議也就不具效力。 對于宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，把宅基地贈給別人，其實(shí)就是處分了不屬于自
1,520 2022.04.15 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實(shí)生活
3,350 2022.04.15 -
01:11
贈房協(xié)議有效嗎符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的贈房協(xié)議當(dāng)然有效。首先，贈房協(xié)議就是指房屋贈與合同，是合同法規(guī)定的典型合同的一種類型。因此，贈房協(xié)議需要符合我國合同法的強(qiáng)制性效力性規(guī)定，才能具有相應(yīng)的法律效力。根據(jù)合同法以及合同法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，要使合同有效需要
1,181 2022.04.17
