房屋抵押貸款可以貸多少
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其貸款額度取決于對房產證的價值評估,低于房產證的市場價格。一般來說,房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型和變現(xiàn)能力等一些列因素的影響。而房產證抵押貸款成數(shù)是不超過房產證評估價值的70%。 但是根據(jù)房產類型的不同,較高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)較高,為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)較高只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)較高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年,二手房抵押貸款的期限不超過20年。 同時,以下類型的房產證是無法(或者說很難)抵押的:面積小于30平方米,房齡大于20年的住房;使用未到五年的經濟適用房;小產權房,為受房管認同;部分已購公房等。
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房產證抵押貸款額度取決于對房產證價值的評估，低于房產證市場價格。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型以及變現(xiàn)能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數(shù)是不超過房產證評估價值的70%。 不過根據(jù)房產類型的不同，高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)高只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
一般情況下，商品住宅的抵押可以達到估值70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。抵押人以房屋作為抵押物的，應當辦理押登記。抵押權自登記時設立。
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房屋抵押貸款能貸多少年如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。 辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不
2021.10.13 1,381 -
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2020.07.03 377
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貸款房屋抵押，可以貸多少？
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內； 2、房屋的面積要大于50平米； 3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 5、新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超
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房屋抵押貸款可以貸多少年
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2022-03-12 15,340 -
房屋抵押可以貸款多少
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內； 2、房屋的面積要大于50平米； 3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 5、新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超
2022-04-17 15,340 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
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