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住房公積金個人按揭貸款申請條件?

2023-10-31 16:34

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專業(yè)分析:

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3.具有購買住房的合同或協(xié)議; 4.不享受購房補貼的,以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款; 5.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

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個人按揭住房申請條件: 1、遞交貸款資料,購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款; 2、貸款資質(zhì)審核銀行審核貸款人的貸款資質(zhì),包括個人信息的真實性及收入情況等; 3、簽定貸款合同; 4、貸款發(fā)放銀行內(nèi)部走完貸款流程后,會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、按規(guī)定正常繳存住房公積金; 2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力; 3、具有購建住房的合同或與貸款內(nèi)容相關(guān)的證明材料; 4、具有購建房款總額的30%以上的自有資金作為購建住房的首期付款; 5、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物; 6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內(nèi); 7、住房資金管理中心規(guī)定的其它條件。

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