物業(yè)公司如何應(yīng)對(duì)業(yè)主違規(guī)裝修行為
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,業(yè)主有權(quán)對(duì)自己的房屋進(jìn)行裝修。如果裝修行為不合規(guī),物業(yè)公司有權(quán)予以制止。如果物業(yè)公司無(wú)理阻攔,業(yè)主可以向居委會(huì)投訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》第三條的規(guī)定,居民委員會(huì)的任務(wù)包括:宣傳憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策,維護(hù)居民的合法權(quán)益,教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù),愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn),開(kāi)展多種形式的精神文明建設(shè)活動(dòng);辦理本居住地區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè);調(diào)解民間糾紛;協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安;協(xié)助人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)做好與居民利益有關(guān)的公共衛(wèi)生、計(jì)劃生育、優(yōu)撫救濟(jì)、青少年教育等工作;向人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)反映居民的意見(jiàn)、要求和提出建議。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條的規(guī)定,業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
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業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任: (1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌; (2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備; (3)在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物; (4)侵占綠地、毀壞綠地; (5)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng); (6)亂倒垃圾、雜物; (7)在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà); (8)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音; (9)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
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遇到業(yè)主違規(guī)裝修該如何處理
遇到業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)應(yīng)當(dāng)立即制止,已造成事實(shí)后果或者拒不改正的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理,對(duì)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的裝修人或者裝飾裝修企業(yè),追究違約責(zé)任。
2023.12.05 164 -
物業(yè)法對(duì)未裝修物業(yè)費(fèi)的規(guī)定
物業(yè)法對(duì)未裝修物業(yè)費(fèi)的規(guī)定: 1、已交房沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi); 2、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
2021.08.25 1,321 -
業(yè)主違章建設(shè)物業(yè)可以不按規(guī)定進(jìn)行裝修嗎
業(yè)主違建物業(yè)有權(quán)不讓裝修。對(duì)于違章裝修等損害其他業(yè)主合法權(quán)益的行為,物業(yè)有權(quán)請(qǐng)求拆除,業(yè)主拒不改正的,物業(yè)可以向城市規(guī)劃部門(mén)報(bào)告,由其執(zhí)法單位依法處理。
2021.01.09 151
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物業(yè)公司對(duì)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)裝修時(shí),應(yīng)該如何處理?
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,業(yè)主有權(quán)對(duì)自己的房屋進(jìn)行裝修。如果裝修行為不合規(guī),物業(yè)公司有權(quán)予以制止。如果物業(yè)公司無(wú)故惡意阻攔,業(yè)主可以向居委會(huì)投訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》第三條的規(guī)
2024-12-02 15,340 -
業(yè)主裝修物業(yè)公司惡意阻攔如何處理
1、業(yè)主是有權(quán)對(duì)自己房屋進(jìn)行裝修,如果是裝修不合規(guī)的,物業(yè)公司是可以制止的,如果是無(wú)故惡意阻攔的,可向居委會(huì)投訴。 2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條:對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使
2022-11-15 15,340 -
如何處理業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違章裝修行為
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,業(yè)主有權(quán)對(duì)自己的房屋進(jìn)行裝修。如果裝修行為不合規(guī),物業(yè)公司有權(quán)予以制止。如果物業(yè)公司無(wú)理阻攔,業(yè)主可以向居委會(huì)投訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》第三條的規(guī)定,
2024-12-26 15,340 -
業(yè)主裝飾裝修房屋,物業(yè)管理公司是否有義務(wù)對(duì)其他業(yè)主進(jìn)行安全裝修
業(yè)主裝飾裝修房屋,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理公司。裝飾裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利,但這一權(quán)力的行使應(yīng)以不損害他人利益和社會(huì)公共利益為前提。在一個(gè)存在多業(yè)主的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主裝飾裝修房屋的行為有可能會(huì)對(duì)其他業(yè)主
2023-02-13 15,340
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裝修公司合同違約金如何賠償裝修公司合同違約金的賠償方式以及賠償?shù)木唧w數(shù)額,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。但是需要注意,如果裝修合同的雙方當(dāng)事人達(dá)成一致協(xié)議的話,也可以不按照事先的約定來(lái)進(jìn)行計(jì)算。另外,如果約定的違約金數(shù)額過(guò)分高于當(dāng)事人的實(shí)際損失,違約一方當(dāng)事人可以
1,894 2022.04.17 -
01:11
裝修公司怎么注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照裝修公司注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程如下: 1、申請(qǐng)前的準(zhǔn)備:先了解和確認(rèn)自身以下情況:公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;稅務(wù)籌劃:包括稅務(wù)稅種的核定; 2、如果經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中有法律要求需要先行取得或者后置取得經(jīng)營(yíng)許可的,那么還要辦理相關(guān)許可文件; 3、去工商部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)
2,129 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決,或者在物業(yè)合同中事先約定,沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害,物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的,這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,物業(yè)服務(wù)合同
7,043 2022.05.11