棚戶區(qū)改造的房子是小產(chǎn)權(quán)房嗎?
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棚屋區(qū)改造時(shí)，如果原住宅是所有權(quán)的話，配置后也是所有權(quán)，如果原住宅是部分所有權(quán)的話，根據(jù)所有權(quán)所有者的意愿所有權(quán)或部分所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，沒有繳納土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用，其生育票不是由國(guó)家住宅管理部門發(fā)行的，而是由鄉(xiāng)政府和村委會(huì)發(fā)行的，因此被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，也被稱為小產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)行的所謂小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
《土地管理法》第八條、第十一條
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棚戶區(qū)經(jīng)過改造時(shí)如果原房屋是所有權(quán)那么安置后也是所有權(quán)，如果原房屋是部分產(chǎn)權(quán)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)所有人意愿有可能是全產(chǎn)權(quán)或者還是部分產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
棚戶區(qū)改造的房子能辦理房產(chǎn)證。辦理棚戶區(qū)改造房產(chǎn)證時(shí)，買賣雙方持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，買賣過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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棚戶區(qū)改造房子能買嗎由于棚戶區(qū)改造房屬于安置房的一種，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，這類房產(chǎn)在五年內(nèi)不能買賣。期滿，業(yè)主繳納相關(guān)稅費(fèi)后，可申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，拿證后的房產(chǎn)和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。棚戶區(qū)改造房的價(jià)格往往低于市場(chǎng)房?jī)r(jià)，算是福利性住房的一類，因此在買賣交
2020.05.12 356 -
棚戶區(qū)改造房產(chǎn)能買嗎？五年之內(nèi)不能購(gòu)買。房子滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證、契稅證、土地證之后，屬于正規(guī)的商品房，可以購(gòu)買。
2020.08.13 257
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棚戶區(qū)改造房子有房產(chǎn)證嗎
棚屋區(qū)改造有房地產(chǎn)證明書。但是，有很多問題 1、短期內(nèi)不能辦理，我的項(xiàng)目還有一個(gè)月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。 2、納稅不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)
2021-10-26 15,340 -
棚戶區(qū)改造后的房子有房產(chǎn)證嗎
棚戶區(qū)改造的房屋有房產(chǎn)證。棚戶區(qū)改造是經(jīng)濟(jì)適用房的一種。棚戶區(qū)改造房產(chǎn)證和商品房產(chǎn)證沒有本質(zhì)區(qū)別，但其房產(chǎn)證短期內(nèi)無法辦理，沒有統(tǒng)一明確的納稅規(guī)定。
2021-10-31 15,340 -
棚戶區(qū)改造房有房產(chǎn)證嗎
的這個(gè)問題，棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證。但涉及很多的問題： 1、短期內(nèi)不能辦理，我的項(xiàng)目還有一個(gè)月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。 2、繳納稅賦不確
2022-08-20 15,340 -
棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證嗎
棚屋區(qū)改造有房地產(chǎn)證明書?！冻鞘蟹课菟袡?quán)登記管理辦法》第五條房屋所有權(quán)證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)、占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法證書。依法登記的房屋權(quán)屬受國(guó)家法律保護(hù)。
2021-09-23 15,340
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房子確權(quán)還能改戶主嗎房子確權(quán)后，只要攜帶材料到有關(guān)部門進(jìn)行手續(xù)的辦理，就能改戶主。 確權(quán)登記的是戶主的名字，如果父母是戶主，就會(huì)登記在父母名下，當(dāng)然一個(gè)家庭用一個(gè)人的名字就可以，沒有什么區(qū)別。 但是，國(guó)家為了各部門之間工作的一致性，才用戶主的名字。如果需要更改
19,090 2022.04.17 -
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回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,649 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21
