觀瀾小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎
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買深圳觀瀾小產(chǎn)權(quán)房原則上只能居住不能買賣，但實(shí)際上是可以轉(zhuǎn)讓的，你說(shuō)的應(yīng)該就是小產(chǎn)權(quán)房，你的那個(gè)房產(chǎn)證不是紅本的，也就是不是商品房，小產(chǎn)權(quán)房最好不要買，之所以稱為小產(chǎn)權(quán)是因?yàn)椴皇峭耆a(chǎn)權(quán)房，我國(guó)的土地只有國(guó)有和集體所有兩種形式，小產(chǎn)權(quán)房就是屬于集體所有的，是無(wú)法按照合法程序正常買賣的。
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私下買小產(chǎn)權(quán)房可以，不能上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用，無(wú)法辦理相關(guān)證件，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買。
小產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)用地是集體土地，集體土地是屬于村集體成員。小產(chǎn)權(quán)房只能以成本價(jià)賣給集體成員，即當(dāng)?shù)卮迕瘛Ｒ簿褪钦f(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房如果是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員購(gòu)買，可能會(huì)受到法律的保護(hù)。
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小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同分為兩種情況第一種情況，房產(chǎn)屬于農(nóng)村宅基地房的，如購(gòu)買方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以購(gòu)買，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護(hù)。如購(gòu)買方不是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，一般司法實(shí)踐中作為無(wú)效合同處理，因此不建議購(gòu)買;
2020.11.23 198 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎?小產(chǎn)權(quán)房可以私下買賣，但不得上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用無(wú)法辦理相關(guān)證件，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)不可轉(zhuǎn)戶，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，在法律上不允許公開(kāi)交易買賣。
2020.08.04 173 -
小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買嗎不能買賣，從真正的意義上來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房只是一個(gè)泛指和俗稱，并沒(méi)有在法律形成正式的稱謂，它主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，而不是由國(guó)家直接頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，從法律意義上來(lái)說(shuō)，它并不構(gòu)成真正的產(chǎn)權(quán)，在現(xiàn)今國(guó)內(nèi)通常是指那些由村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著
2020.06.29 170
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深圳觀瀾小產(chǎn)權(quán)房能分期付款嗎
買深圳觀瀾小產(chǎn)權(quán)房原則上只能居住不能買賣,所以不能分期付款，但實(shí)際上是可以轉(zhuǎn)讓的,你說(shuō)的應(yīng)該就是小產(chǎn)權(quán)房，你的那個(gè)房產(chǎn)證不是紅本的，也就是不是商品房，小產(chǎn)權(quán)房最好不要買，之所以稱為小產(chǎn)權(quán)是因?yàn)椴皇峭耆?/p>
2022-03-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
小產(chǎn)權(quán)房是不能隨意買賣的，通常只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對(duì)外銷售的。小產(chǎn)權(quán)房，有集體房產(chǎn)證的，集體房產(chǎn)證可以證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。小產(chǎn)權(quán)房，也不能隨意過(guò)戶的。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋
2022-04-25 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎
“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)2010年后也有的地方是紅色的大
2022-06-03 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房可以嗎?
不可以，我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 根據(jù)
2022-05-27 15,340
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01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶登記，買受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,850 2022.08.06
