國(guó)有土地協(xié)議出讓程序是什么 1、供地計(jì)劃編制與公布。 縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，編制國(guó)有土地使用權(quán)供地計(jì)劃，報(bào)縣級(jí)人民政府審批下達(dá)。供地計(jì)劃應(yīng)包括年度土地供應(yīng)總量，不同用途土地供應(yīng)面積，地段以及供地時(shí)間等內(nèi)容。經(jīng)批準(zhǔn)的供地計(jì)劃應(yīng)在土地有形市場(chǎng)、媒體、土地市場(chǎng)網(wǎng)上公布。 2、意向用地申請(qǐng)。 計(jì)劃公布后，需要使用土地的單位和個(gè)人可以根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，向縣國(guó)資源主管部門提出意向用地申請(qǐng)。公布計(jì)劃接受申請(qǐng)的時(shí)間不得少于30日。 3、確定供地方式。 計(jì)劃公布后，只有一個(gè)意向用地者可采取本程序辦理協(xié)議方式出讓；有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向用地者轉(zhuǎn)入招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓程序。 4、編制協(xié)議出讓方案。 縣國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同縣城市規(guī)劃等部門，依據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、城市規(guī)劃和意向用地者申請(qǐng)的用地項(xiàng)目類型、規(guī)模等制定協(xié)議出讓方案。 5、確定協(xié)議出讓底價(jià)。 在宗地評(píng)估的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)集體決策，合理確定協(xié)議出讓底價(jià)，協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)，協(xié)議出讓底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)保密。 6、協(xié)議出讓方案、底價(jià)報(bào)批。 縣國(guó)土資源部門將協(xié)議出讓方案、底價(jià)報(bào)縣人民政府審批。 7、出讓價(jià)格協(xié)商簽訂議向書。 縣國(guó)土資源行政主管部門(2人以上)與意向用地者就土地出讓價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，協(xié)商一致且議定價(jià)格不底于協(xié)議出讓底價(jià)的，縣國(guó)土資源行政主管部門與用地意向者簽訂《國(guó)有土地出讓意向書》。 8、意向公示。 縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)《國(guó)有土地出讓意向書》將意向出讓地塊的位置、用途、面積、出讓年限、土地使用條件、意向用地者、擬出讓價(jià)格等內(nèi)容在地產(chǎn)交易中心、土地市場(chǎng)網(wǎng)等公示。 9、簽訂土地出讓合同。 公示期滿，無(wú)異議或有異議但經(jīng)縣國(guó)土資源行政主管部門審查無(wú)違反法律法規(guī)行為的，縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)《國(guó)有土地出讓意向書》約定，與意向用地者簽訂《國(guó)有土地出讓合同》。 10、公布協(xié)議出讓結(jié)果。 《國(guó)有土地出讓合同》簽定后，縣國(guó)土資源行政主管部門將協(xié)議結(jié)果在土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所、土地市場(chǎng)網(wǎng)上向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。