頂樓漏水能不能要求退房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
頂樓新房漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，賠償整改期間的損失；不能修復(fù)或難以通過修復(fù)解決、嚴(yán)重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房，由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
頂樓新房漏水，可以要求退房。 根據(jù)法律規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者是可以要求開發(fā)商退房的，并有權(quán)要求開發(fā)商賠償其經(jīng)濟(jì)損失，其向法院提起的訴訟請(qǐng)求也會(huì)得到支持的。 實(shí)踐中，購買的商品房漏稅的，買房人可以采取的救濟(jì)措施有： 第一解除合同，對(duì)房屋漏水進(jìn)行舉證，然后收集證據(jù)，向開發(fā)商去書面函告。 第二先收房，再請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，證明房屋有質(zhì)量問題。
頂樓新房漏水，可以要求退房。 根據(jù)法律規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者是可以要求開發(fā)商退房的，并有權(quán)要求開發(fā)商賠償其經(jīng)濟(jì)損失，其向法院提起的訴訟請(qǐng)求也會(huì)得到支持的。 實(shí)踐中，購買的商品房漏稅的，買房人可以采取的救濟(jì)措施有： 第一解除合同，對(duì)房屋漏水進(jìn)行舉證，然后收集證據(jù)，向開發(fā)商去書面函告。 第二先收房，再請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，證明房屋有質(zhì)量問題。
-
頂樓漏水是否能退房頂樓新房漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，賠償整改期間的損失；不能修復(fù)或難以通過修復(fù)解決、嚴(yán)重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房，由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償。
2021.02.20 399 -
新買的樓房樓頂漏水能要求賠償嗎根據(jù)法律規(guī)定，樓頂漏水問題，如果發(fā)生在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，一般屋頂防水的質(zhì)保期為五年； 超過質(zhì)保期后漏水，因?yàn)闃琼攲儆诠膊课唬话闶怯杀締卧袠I(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用。
2020.04.05 167 -
樓房頂樓漏水，要如何解決樓房頂樓漏水的話，要分具體情況進(jìn)行維權(quán)： 1.房屋在保質(zhì)期五年內(nèi)的，維修責(zé)任是屬于開發(fā)商的，可以去找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的開發(fā)商不愿維修，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，準(zhǔn)備司法途徑解決。 2.房屋過了保質(zhì)期漏水的，可以申請(qǐng)小區(qū)
2020.06.24 225
-
頂樓新房漏水能不能要求退房
頂樓新房漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，賠償整改期間的損失；不能修復(fù)或難以通過修復(fù)解決、嚴(yán)重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房，由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償。法律依據(jù) 《商品房銷
2022-10-13 15,340 -
頂樓新房漏水是否能要求退房
頂樓新房漏水，可以要求退房。 根據(jù)法律規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者是可以要求開發(fā)商退房的，并有權(quán)要求開發(fā)商賠償其經(jīng)濟(jì)損失，其向法院提起的訴訟請(qǐng)求也會(huì)得到支持的。 實(shí)踐中，購買的商
2022-11-27 15,340 -
新買的樓房樓頂漏水能要求賠償嗎
根據(jù)法律規(guī)定，樓頂漏水問題，如果發(fā)生在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，一般屋頂防水的質(zhì)保期為五年； 超過質(zhì)保期后漏水，因?yàn)闃琼攲儆诠膊课?，一般是由本單元所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用。
2022-10-15 15,340 -
新房屋屋頂漏水能不能要求賠償
視具體情況而定。如果嚴(yán)重影響正常居住使用的可以退房。業(yè)主可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；新房漏水問題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相
2022-11-15 15,340
-
01:03
樓上漏水不修應(yīng)該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。對(duì)于樓上漏水不進(jìn)行修葺的問題，樓下業(yè)主首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進(jìn)行協(xié)
7,880 2022.05.11 -
01:02
怎樣起訴樓上漏水如果樓上漏水可以去法院以相鄰權(quán)糾紛起訴。樓層漏水應(yīng)該分析造成滲漏的原因。因?yàn)樯舷聵亲舻难b修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關(guān)系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責(zé)任。起訴應(yīng)該先準(zhǔn)備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實(shí)并且充足起訴
5,592 2022.04.15 -
01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,142 2022.04.15
