小區(qū)里的車位出租給個(gè)人合法嗎？
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需要視租賃合同的內(nèi)容確定。如果租賃合同允許承租人轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租行為有效。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在滿足小區(qū)業(yè)主的需求后，小區(qū)的停車位能出租或買賣。在車場(chǎng)管理中，通過(guò)車位出租，提供停車服務(wù)，收取停車費(fèi)是停車車場(chǎng)管理公司的主要收入來(lái)源，常將車位分為固定車位和臨租車位。
出售或出租有產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)地下停車位是合法的。但是，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)出售： 1.開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi)。 2.把建造地下車庫(kù)的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)。 3.小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能。
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小區(qū)個(gè)人車位租賃合同出租方(甲方)：XXX身份證號(hào)：XXXXXXX 承租方(乙方)：XXX身份證號(hào)：XXXXXXX 甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守： 一、甲方向乙方出租XX市XX小區(qū)地下停車位，車位號(hào)碼是xx號(hào)。 二、租期期限及車位租金：
2021.01.03 335 -
小區(qū)車位不能租給業(yè)主合法嗎？不合法。建筑區(qū)劃內(nèi)的地下車位，應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定車位的歸屬。其公開向小區(qū)業(yè)主出售，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。
2021.01.05 380 -
小區(qū)地面車位出租給業(yè)主是否合法合法，地面車位如果是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，只是利用小區(qū)公共部位劃定的，這些車位不屬于開發(fā)商，屬于全體業(yè)主的，物業(yè)可以管理并收取費(fèi)用，但不能讓外來(lái)車輛停，應(yīng)該優(yōu)先滿足本小區(qū)的住戶，不能強(qiáng)迫業(yè)主買地下車位。另外，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，業(yè)主有夠預(yù)算，本人還是傾向業(yè)主
2021.04.24 821
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小區(qū)地面車位有權(quán)長(zhǎng)期出租給一個(gè)人嗎
如果占用的是必要的出行通道的一般不可以出租。業(yè)主可以要求業(yè)主大會(huì)或委員會(huì)和物業(yè)協(xié)商。
2022-10-01 15,340 -
小區(qū)車位出售合法嗎小區(qū)車位
【法律意見】 不合法。小區(qū)共有部位屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)無(wú)權(quán)利私自設(shè)立車位。
2022-07-25 15,340 -
小區(qū)地上車位開發(fā)商出租給業(yè)主合法嗎
開發(fā)商出售小區(qū)車位是否有對(duì)象限制出售給小區(qū)業(yè)主以外人群可以視為合法嗎第七十四條規(guī)定，建筑物區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由
2022-09-05 15,340 -
自己小區(qū)里面沒(méi)有買車位或沒(méi)租車位的不讓進(jìn)小區(qū)合法嗎
汽車租賃是指在約定時(shí)間內(nèi)，租賃經(jīng)營(yíng)人將租賃汽車（包括載貨汽車和載客汽車）交付承租人使用，不提供駕駛勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)方式。汽車租賃的實(shí)質(zhì)是在將汽車的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)分開的基礎(chǔ)上，通過(guò)出租汽車的使用權(quán)而獲取收益的一
2022-09-12 15,340
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小區(qū)沒(méi)車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒(méi)車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說(shuō)車位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購(gòu)買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,337 2022.05.11 -
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沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,338 2022.05.11 -
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一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,091 2022.05.11
