法律保護小產(chǎn)權(quán)房交易嗎
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小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。 這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。就這種房產(chǎn)進行的交易是不受法律保護的。
《民法典》第二百一十七條，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。 這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。就這種房產(chǎn)進行的交易是不受法律保護的。
小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，或者未報房地產(chǎn)行政主管部門登記的，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證。綜上所述，一些小產(chǎn)權(quán)房以鄉(xiāng)政府或事業(yè)單位名義印制蓋章，作為房產(chǎn)證發(fā)給購房者，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)得到認可，但不具有法律效力。
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法律保護小產(chǎn)權(quán)房嗎？法律并不保護小產(chǎn)權(quán)房?！靶‘a(chǎn)權(quán)”是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。而未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)的，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，所
2020.10.13 148 -
法律保護小產(chǎn)權(quán)房嗎?法律并不保護小產(chǎn)權(quán)房。“小產(chǎn)權(quán)”是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。而未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)的，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，所
2020.02.19 138 -
小產(chǎn)權(quán)房受法律保護嗎？小產(chǎn)權(quán)房不是合法的，不會受到法律保護。從法律的角度上來看，是不允許交易的，買賣是沒有法律效應(yīng)的。在購買了之后，如果出現(xiàn)了問題而調(diào)解不成，是沒有法律保障的。就算買了小產(chǎn)權(quán)房，也沒有房產(chǎn)證，不能過戶。 小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，
2020.04.18 201
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小產(chǎn)權(quán)房子交易法律保護嗎
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不受法律保護。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、
2022-05-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房交易賣方受法律保護嗎
小產(chǎn)權(quán)房的買賣行為不合法，不受國家法律保護。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關(guān)證件，沒有房產(chǎn)證的情況下，雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風險，建議不要購買。
2022-11-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房法律保護嗎
是小產(chǎn)權(quán)房不具備商品房產(chǎn)權(quán)享有的法律保護。 1、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。 2、小產(chǎn)權(quán)住房無法上市流通。 3、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)無法過戶。 4、小產(chǎn)權(quán)住房沒有占地補償。 5、小產(chǎn)權(quán)無法辦理銀行貸款。 6
2022-05-31 15,340 -
法律保護小產(chǎn)權(quán)房嗎
小產(chǎn)權(quán)房不具備商品房產(chǎn)權(quán)享有的法律保護。 1、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。 無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。 2、小產(chǎn)權(quán)住房無法上市流通。 由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國
2022-05-26 15,340
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房產(chǎn)居間合同受法律保護嗎合法訂立的房產(chǎn)居間合同，受到法律的保護。根據(jù)我國民法典第136條的規(guī)定，民事法律行為自成立時生效。因此，房產(chǎn)居間合同合法成立之后，就可以發(fā)生相應(yīng)的法律效力。房產(chǎn)居間合同，又被稱為房產(chǎn)的中介服務(wù)合同。主要是指，房產(chǎn)居間人根據(jù)相關(guān)委托人的要求，
1,344 2022.04.15 -
01:38
買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生哪些糾紛買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生的糾紛具體如下： 1、沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認； 2、無法上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可房產(chǎn)證明，所以不具備進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利； 3、房產(chǎn)無
683 2023.01.17 -
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買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15
