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承租人違約提前解除合同怎么賠償

2022-05-20 07:21

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專業(yè)分析:

處理此類糾紛的原則是,租賃合同中對此有約定的,按約定辦理;沒有約定的,應看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時,合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題,如果租賃合同未對此約定,承租人單方解除合同的,應由承租人賠償出租人的損失。一般來說,剩余租期超過3個月的,賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的,賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。因此,就你的情況而言,你需賠償3個月的租金給房東。

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章法律師

廣東律參律師事務所

提前解除租房合同違約賠償,租賃合同中對此有約定的,按約定辦理;沒有約定的,按照實際損失計算。

章法律師

廣東律參律師事務所

承租人提前解除合同屬違約,須承擔違約責任。 即使合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定承擔違約責任。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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