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質押合同與抵押合同的區(qū)別是什么

2022-05-13 18:06

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一、質押和抵押的區(qū)別是什么 1、抵押標的為動產與不動產;質押標的為動產與權利。 2、抵押物不移轉占有;質物移轉占有。 3、當事人可以自愿辦理抵押登記的,抵押合同自簽定之日起生效;當事人不必辦理質押登記的,質押合同自質物或權利憑證交付之日起生效。 4、當事人辦理抵押登記的,登記部門為抵押物的相應管理部門;以股票、知識產權出質的,當事人應向其相應的管理機構辦理出質登記。 5、債務履行期屆滿,抵押權人未受清償的,可與抵押人協商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償,協議不成的,可向人民法院提起訴訟;債務履行期屆滿,質權人未受清償的,可與出質人協議以質物折價或依法拍賣、變賣質物清償債權。 二、質押合同該怎么寫 質押合同應當包括如下內容: 1、被擔保的主債權種類與數額 被擔保的是金錢債權、特定物給付債權還是種類物給付債權等等。被擔保主債權的數額,是指主債權以金錢來衡量的數量,不屬于金錢債權的,應當明確債權標的額的數量、價款,以明確實行質權時,就質物優(yōu)先受償賓主債權的數額。被擔保的主債權種類和數額的規(guī)定,主要是為了明確質權發(fā)生的依據,同時也確定了質權人實現質權時,應質物優(yōu)先受償的主債權范圍。 2、債務人履行債務的期限 債務人履行債務的期限是指債務人清償債務的時間。質押合同訂立并生效后,在主債務人債務清償期屆滿前,質權人直接享有的只是占有質物的權利,其優(yōu)先受清償的質權雖然已經成立,質權人實際享有的只是期待權,質權人就質物的變價實現其質權,必須等到債務人履行期屆滿且債務人沒有履行債務時才能進行。所以質押合同規(guī)定了債務人履行債務的期限,就可以據此確定債務人清償期屆滿的時間,明確質權人實現質權的時間,保障質權人及時實現質權。 3、質物的狀況 質物的狀況是指質物的名稱、數量、質量與現狀。質物的名稱是要說明用于質押的動產為何物。因為在債務人履行債務后,質權人須將質物返還給出質人,就是在質權實現時,也要實行質物的變價。所以,為避免于返還質物或實現質權時,就質物的狀況發(fā)生爭議,當事人應當在質押合同中具體明確質物的狀況,不僅要說明質物的名稱,而且要說明質物的數量、質量與現狀。如以儀器設備為質物的,不僅要說明儀器設備的名稱、數量,還要說明用于質押的儀器設備的規(guī)格、型號、牌號、出產廠家、出廠日期等,并且要說明出質時質物的現況。 4、質押擔保的范圍 質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。因此,出質人欲適當減輕自己的擔保風險,可以與質權人約定僅就主債權或僅就主債權的一部分等內容提供質押擔保。 5、質押移交的時間 由于只有當出質人將質物移交于質權人占有時,質押合同才算生效。若質押合同不記載質物移交的時間或者記載得不明確,則質押合同雖已成立,但若債務人或第三人遲遲不移交質物,則質押合同沒有生效。因此合同必須明確質物移交的時間,如果債務人或第三人未按合同約定的時間移交質物,而給質權人造成損失的,出質人應當根據其過錯承擔賠償責任。 質押合同是否公正,發(fā)生爭議是否仲裁,質權人占有質物期間的義務等等。

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安徽華人律師事務所

質押合同與抵押合同的區(qū)別:抵押是債務人或第三人不轉讓對其特定財產的占有,將財產作為對債權的擔保;質押權是債務人或第三人把特定財產轉讓給債權人作為債權的擔保。

閔曉芳律師

北京市京師(深圳)律師事務所

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