二手房過戶有什么手續(xù)流程
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（一）買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 （二）簽訂二手房買賣合同。 （三）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5-7個工作日。 （四）貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 （五）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。 （六）將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，拿受理單。 （七）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。 （八）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 （九）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。 以上就是ask.com小編為你一一整理的關于二手房交易需要的資料有哪些的問題的相關的內(nèi)容。根據(jù)我國的法律以及司法解釋的相關的規(guī)定，我國對于這樣一個問題的話，是有著十分嚴格的規(guī)定的，希望以上內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?。如果還有其他方面的問題，請隨時咨詢我們。我們會為您安排專業(yè)的律師解答。
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
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二手房過戶手續(xù)流程：買賣雙方均無貸款，買賣雙方約定日期簽訂合同。合同簽訂的三個工作日以內(nèi)，買方向賣方支付首付款；約定好房產(chǎn)進交易中心的時間；當天，買方需要支付賣方除尾款以外所有的房款；等待領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接等手續(xù)；最后交房時，買家向賣方支付剩下的尾款。
二手房的過戶手續(xù)通常如下：當事人需要先把需要提交的所有資料都準備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當事人還要到房管局辦過戶手續(xù)。在十五個工作日后，當事人需要到房管局領新的房產(chǎn)證了。
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二手房過戶手續(xù)流程是什么二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取
2020.11.25 199 -
二手房過戶手續(xù)流程是什么我國的土地管理法對二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關的規(guī)定。一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當事人需要先把所需要提交的資料全部準備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個工作日后，當事人就可以到房管
2021.04.30 705 -
二手房過戶手續(xù)及流程我國的土地管理法對二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關的規(guī)定。一般情況下，二手房的過戶手續(xù)通常如下：當事人需要先把需要提交的所有資料都準備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當事人還要到房管局辦過戶手續(xù)。在十五個工作日后，當事人
2022.04.13 645
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二手房過戶手續(xù)有什么流程
二手房過戶流程是： 1、賣方和買方同時到房屋產(chǎn)權交易管理部門簽定或提供房地產(chǎn)買賣契約； 2、買賣雙方按國家交納相關稅費； 3、買賣雙方交納相關稅費后，買方填寫房屋所有權登記表； 4、買方到產(chǎn)權登記部門
2022-07-05 15,340 -
二手房過戶手續(xù)流程
二手房過戶手續(xù)流程： 關于二手房過戶手續(xù)流程比較復雜，比如需要二手房屋所有權證書、身份證件等一些流程，在這里供大家參考： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法
2022-03-08 15,340 -
二手房過戶流程手續(xù)
二手房過戶手續(xù)分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：（一）買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情
2022-04-01 15,340 -
二手房過戶手續(xù)流程是什么
二手房過戶流程是： 1、賣方和買方同時到房屋產(chǎn)權交易管理部門簽定或提供房地產(chǎn)買賣契約； 2、買賣雙方按國家交納相關稅費； 3、買賣雙方交納相關稅費后，買方填寫房屋所有權登記表； 4、買方到產(chǎn)權登記部門
2022-05-12 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,419 2022.04.15 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15
