未辦理抵押登記不能向第三人主張權(quán)利
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第三人能不能向合同的債務(wù)人主張權(quán)利，要看情況。由于合同的相對性原則，一般情況下第三人不能向債務(wù)人主張權(quán)利，但如果債權(quán)人經(jīng)債務(wù)人同意，轉(zhuǎn)讓債權(quán)給第三人的，則第三人可以向債務(wù)人主張權(quán)利。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。
第三人不能向合同的債務(wù)人主張權(quán)利，合同相對性原則認(rèn)為，合同僅于締約人之間發(fā)生效力，對合同外第三人不發(fā)生效力；合同締約人不得以合同約定涉及第三人利益的事項(xiàng)，任何一方締約人不與第三人發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
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未辦理抵押登記未辦理不動產(chǎn)抵押登記的抵押合同并非廢紙一張,而是可轉(zhuǎn)換為要求抵押人在抵押物價(jià)值的范圍內(nèi)對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的有限擔(dān)保責(zé)任。
2021.01.21 618 -
抵押未辦理登記的抵押合同能不能成立抵押未辦理登記的，抵押合同成立。是否辦理抵押登記不影響抵押合同的成立，抵押合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章、按手印時(shí)即成立。但是未辦理抵押登記的抵押權(quán)未生效，因?yàn)榉梢?guī)定，需要辦理抵押登記的抵押行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
2021.03.16 136 -
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抵押權(quán)未登記債權(quán)人如何主張權(quán)利
可以向法院起訴解決。需要登記才生效的抵押權(quán)未辦理登記的，抵押權(quán)不成立，這時(shí)債權(quán)人行使抵押權(quán)可能不受保護(hù)，債權(quán)人只能向債務(wù)人主張債權(quán)。 風(fēng)險(xiǎn)提示：抵押權(quán)優(yōu)先受償順序 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣
2022-10-14 15,340 -
未辦理房屋抵押合同登記可否主張抵押權(quán)？
按照我國物權(quán)法第一百八十條和第一百八十七條的相關(guān)規(guī)定，對房產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。因此，您的抵押權(quán)確實(shí)沒有設(shè)立。但是，您依然可以依據(jù)抵押合同向A主張合同權(quán)利，要求其履行相應(yīng)的義務(wù)，本案中，即
2022-10-23 15,340 -
未辦理房屋抵押合同登記可以主張抵押權(quán)嗎？
按照我國物權(quán)法第一百八十條和第一百八十七條的相關(guān)規(guī)定，對房產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。因此，您的抵押權(quán)確實(shí)沒有設(shè)立。但是，您依然可以依據(jù)抵押合同向A主張合同權(quán)利，要求其履行相應(yīng)的義務(wù)，本案中，即
2022-10-23 15,340 -
抵押未辦理登記的抵押合同能不能成立
抵押未辦理登記的，抵押合同成立。是否辦理抵押登記不影響抵押合同的成立，抵押合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章、按手印時(shí)即成立。但是未辦理抵押登記的抵押權(quán)未生效，因?yàn)榉梢?guī)定，需要辦理抵押登記的抵押行為，抵押權(quán)自
2022-10-14 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,572 2022.04.17
