房屋租賃合同能約定成立日期嗎
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房屋租賃合同訂立日期不一定就是生效時(shí)間，如果在合同中約定了生效時(shí)間，則按約定，沒(méi)有約定的一般以訂立日期為生效時(shí)間。房屋租賃合同訂立日期不一定就是生效時(shí)間，如果在合同中約定了生效時(shí)間，則按約定，沒(méi)有約定的一般以訂立日期為生效時(shí)間。
《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
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房屋租賃合同口頭約定成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
房屋租賃合約定的房屋租賃期限如下，同效的房屋租賃合同期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
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房屋租賃合同免租期的約定房屋租賃合同的免租期應(yīng)明確約定免租的租賃期限、能否轉(zhuǎn)租，免租期后的房租數(shù)額與支付時(shí)間；明確免租期水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；對(duì)違約責(zé)任、、維修責(zé)任、終止合約的情況做出約定。
2021.03.06 782 -
房屋租賃合同能約定仲裁嗎房屋租賃合同可以約定仲裁的。依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，雙方當(dāng)事人可以約定房屋租賃產(chǎn)生糾紛時(shí)通過(guò)仲裁解決糾紛。當(dāng)一方向人民法院起訴的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
2021.03.22 107 -
房屋租賃合同能違約嗎合同訂立后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，這是民法典合同編的要求，也是民法誠(chéng)實(shí)信用原則的體現(xiàn)。但如果出現(xiàn)合同僵局時(shí)，出租方可以違約并向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出解除合同，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.26 188
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房屋租賃合同口頭約定是否成立
房屋租賃合同口頭約定是否成立可從以下幾點(diǎn)進(jìn)行判斷： 一是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了全部或主要義務(wù)，另一方已經(jīng)接受了履行，應(yīng)視為合同成立； 二是雙方當(dāng)事人對(duì)合同必要條款無(wú)異議，僅對(duì)合同非必要條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)認(rèn)
2022-10-11 15,340 -
房屋租賃合同約定期限
出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃合同訂立日期是否有效
第一，依法成立的合同自成立時(shí)生效。您的租房合同是2015年10月25日簽訂的，如果沒(méi)有明確約定合同自2015年11月1日起生效的話，那么合同應(yīng)該自2015年10月25日簽訂后就生效，只不過(guò)您實(shí)際的入住
2022-08-17 15,340 -
房屋租賃合同約定有期限
①房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。
2022-08-03 15,340
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
