開發(fā)商延期交房可以退房嗎?
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎？《》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/13467486906498316883.html">商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。由此可見，開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以要求解除合同退房的。但是必須達(dá)到法定的條件并按照程序辦理。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件的，也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭的鑒定過程相對(duì)較長(zhǎng)。
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開發(fā)商延期交房可以退房。但退房的前提是要在逾期后給予開發(fā)商一定的合理期限交付房屋，如果在這個(gè)合理期限內(nèi)仍未交房的，可以解除合同退房。這個(gè)合理期限一般為三個(gè)月。
開發(fā)商延期交房可以退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎開發(fā)商延期交房是可以退房的。在合同約定的交房日到了之后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后的三個(gè)月的合法期限之內(nèi)，開發(fā)商仍然不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還已經(jīng)支付的房款以及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。因?yàn)榈卣鸲?/p>
2022.04.12 2,003 -
怎么處理開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房可以退房嗎如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
2021.02.02 286 -
開發(fā)商延期交房可不可以退房開發(fā)商延期交房購房者可以選擇退房，在購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同后，如果約定的交房時(shí)間到后，開發(fā)商延期交房的，購房者先給開發(fā)商發(fā)催交的通知書，催交3個(gè)月之后，開發(fā)商還不能交房的，而且沒有合理的延期理由，購房者有權(quán)要求解除合同，要求退房并賠償
2022.04.12 426
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎
按最高人民法院司法解釋，遲延交房三個(gè)月，可以選擇解除合同。如果沒有竣工驗(yàn)收合格證等法律文書，房屋不具備入住條件，且有嚴(yán)重質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)利不接收房屋。以后可以依合同約定向開發(fā)商要求賠償損失。現(xiàn)在應(yīng)該
2022-02-03 15,340 -
開發(fā)商延期交房可以退房嗎？
開發(fā)商延期交房可以退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2022-05-11 15,340 -
開發(fā)商延期交房后可以退房嗎
開發(fā)商延期交房可以退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2022-06-17 15,340 -
開發(fā)商延期交房，我可以退房，開發(fā)商延期交房的，我可以解除合同嗎
1.購房協(xié)議即合同，合同和協(xié)議是一個(gè)概念。 2.首先需看購房合同中是否約定在開發(fā)商延期交樓時(shí)，你是否有權(quán)解除合同，如沒有約定，你也可以去交涉退房，不過不是因?yàn)槟阌袡?quán)解除合同，而是因?yàn)橹灰鞯脤?duì)方同意，
2022-01-18 15,340
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01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,843 2022.04.17 -
00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進(jìn)行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,055 2022.04.17
