當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同的解除有以下幾種方式：１、簽訂合同的雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致解除；２、因法定的原因解除，包括因不可抗力的因素不能實(shí)現(xiàn)合同、當(dāng)事人一方表示不履行或者延遲履行主要債務(wù)、其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

合同解除，是指合同當(dāng)事人各方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。而要解除合同，必須要有合同解除權(quán)和解除的行為。解除合同權(quán)分為法定解除權(quán)和約定解除權(quán)。法定解除權(quán)是法律規(guī)定的可以解除合同的條件，約定解除是指合同各方協(xié)商一致，可以解除合同，相當(dāng)于達(dá)成了一個(gè)新的合意來(lái)解除原合同，一般以簽訂書(shū)面解除協(xié)議的方式來(lái)解除合同。在特定情形下，如果一方具有單方解除權(quán)，應(yīng)當(dāng)將解除合同的意思表示通知到達(dá)對(duì)方，而不需要對(duì)方同意，通知的方式一般要以書(shū)面形式為宜，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。合同解除條件成就，不代表守約方就一定有單方解除權(quán)。如果雙方就解除合同不能達(dá)成一致或不具備單方通知解除合同的條件，則一般需要通過(guò)向法院提起民事訴訟的方式解除合同，并就合同解除的后果等一并作出處理。