名下有一套住房，想過戶后再買房算首套嗎
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上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算。兩套房認定標準：1、全額購買套房，貸款購買－第一套2、貸款購買兩套以上的房間，然后全部出售，通過住宅登記系統(tǒng)無法查詢房地產(chǎn)，但銀行征收系統(tǒng)可以查詢貸款記錄，貸款購買－第一套3、夫妻倆，一方在結(jié)婚前購買商業(yè)貸款，另一方在結(jié)婚前購買住宅是公積金貸款，結(jié)婚后兩人想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)償還，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人的償還能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例的貸款未償還－計算套房以上4、貸款購買套房，商業(yè)貸款結(jié)算，貸款購買－第一套。如果貸款沒有結(jié)算－計算兩套5、全額購買套房，然后出售，住房登記系統(tǒng)找不到房地產(chǎn)，貸款購買－計算第一套6、當?shù)貢簳r沒有住房登記系統(tǒng)的查詢條件，銀行盡職調(diào)查確認購買者已經(jīng)有住房，再貸款購買－計算第一套7、個人名義上有兩套住房的商業(yè)貸款記錄，全部償還銷售，同時可以提供兩套住房銷售的證明書。在這種情況下，再貸款的時候－計算第一套8、以個人的名義償還套房的商業(yè)貸款，另一套住房貸款也已經(jīng)償還，申請商業(yè)貸款，另一套住房貸款購買－9套住房，另一套住房貸款沒有結(jié)婚前還的情況下，兩套住房貸款的情況下，一套住房貸款已經(jīng)償還。貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1、1倍。
《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第四條
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名下有一套住房，過戶后再買房沒有貸款的可算首套房。首套房是指購買僅擁有的唯一一套住房，首套房的購房者應(yīng)當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
是否算是第二套房產(chǎn)，由于涉及的是政策問題，建議您咨詢當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心，以其回復為準。
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名下有一套平房再買一套二套房算二套房嗎算。名下有平房再買樓房算二套房，因為二套房的認定是根據(jù)家庭成員名下所擁有的住房數(shù)量來確定的。如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者貸款人已利用貸款購買過一套（及以上）住
2020.08.28 625 -
一套房過戶后重新買房算首套房嗎名下有一套住房過戶給別人后再買房，名下沒有房貸的算首套房。首套房是指購買僅擁有的唯一一套住房，首套房的購房者應(yīng)當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
2020.05.08 308 -
名下有回遷房再買房算首套嗎回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，
2020.10.10 550
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名下有一套住房，過戶后再買房可否算首套房
上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算。 二套房認定標準： 1、全款買過一套房,貸款買房——算首套； 2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄
2022-06-24 15,340 -
名下有一套房再買房算首套嗎
1.算不算是首套房是以家庭為單位，即一般是指夫妻之間為家庭單位。你這算首套購房。2.看面積大小，一般低于90平米首付兩成8w，月供，超過90平米首付三成首付12萬。這個首付可能也快上調(diào)了，如果是政策變
2022-02-11 15,340 -
名下有一套房子再買算首套嗎
按照現(xiàn)在銀行的購房貸款政策如下：現(xiàn)在銀行的貸款政策是第一套住宅全款或貸款已經(jīng)結(jié)清后在貸款屬于手套房貸款，商業(yè)貸款首付3成，貸款首付2成，如果房子賣掉的話契稅也是按照手套房標準征收的，如果沒有賣的話就是
2022-02-11 15,340 -
名下有拆遷房，再買一套，算首套房還是二套房
首套房全部用公積金借貸買二套房能夠不算首套房。首套房，是指買下僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定準則)。中國人民銀行限定我國城市居民買下第一套住房享有按揭借貸利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。所謂
2022-08-11 15,340
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，若是本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。個人
1,722 2022.04.15 -
01:08
借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17
