租賃合同能不能約定每年遞增
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
1、能。根據(jù)目前的法律規(guī)定,當(dāng)事人想要更改房屋租賃合同的,必須符合下列條件: 一是房屋租賃期間,經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的,可以變更房屋租賃合同。 二是房屋租賃期間,租賃當(dāng)事人死亡的,可按以下方式處理:出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同;繼續(xù)履行租賃合同者有多人的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。 2、協(xié)商一致的,出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的,由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建,原租賃合同部分或大部分不能適用的,出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
租賃合同可以約定違約金,如果違約金的約定符合以下條件的就是有效的: 1.訂立合同時(shí),當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力; 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí),不存在欺詐、脅迫等情形; 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
租房每年遞增合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名信息;租金數(shù)額、每年遞增的比例及交付方式;房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;房屋用途;租賃期限;房屋維修責(zé)任;裝修的約定;轉(zhuǎn)租的約定;解除合同的條件;違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
-
租賃合同能否約定不能解除
不能,合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同可以約定解除也可以法定解除。
2021.01.25 193 -
廠房每年租金遞增
房租遞增費(fèi)是你們自己協(xié)商。增多少是按照不同地區(qū)的不同發(fā)展速度來(lái)調(diào)整,一般是三年或者五年增一次。至于最后的出租廠房所產(chǎn)生的稅是由房東來(lái)交。
2021.02.19 751 -
二年多少合同每年遞增
如果你簽合同是2019年10月1日,那么2022年10月1日開(kāi)始是第三年的開(kāi)始,從第三年起,意思就是從2022年10月1日-2024年9月30遞增一次;2024年10月1日-2026年9月30日再上年度基礎(chǔ)上遞增一次。
2021.02.24 800
-
租賃合同無(wú)約定能否轉(zhuǎn)租
1、你好,該條規(guī)定的是指合同無(wú)約定的情況下一種對(duì)于承租人的保護(hù),可在本案中你們的合同已經(jīng)明確約定不得轉(zhuǎn)租的。該條并不能適用的。
2022-01-21 15,340 -
不定期租賃不能轉(zhuǎn)租,不定期租賃合同不能轉(zhuǎn)租
可以轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的前提是需要出租人的同意。根據(jù)法律規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?!?/p>
2021-11-29 15,340 -
房屋租賃合同中約定租金不能出租
馬律師,你還沒(méi)有懂我的意思,現(xiàn)在這個(gè)房子我們不想要收回出租,相反,房子必須要出租,有了這個(gè)租金才可以保障表妹的學(xué)費(fèi),而且當(dāng)時(shí)在出租房子的合同上有注明,租金是專(zhuān)門(mén)用來(lái)給表妹支付學(xué)費(fèi)的,而問(wèn)題是現(xiàn)在姑父阻
2022-03-13 15,340 -
房租逐年遞增合同
1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、 氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。 2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),
2021-12-16 15,340
-
01:10
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好,我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任,可以由雙方事先約定,而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了:1、違約金責(zé)任;2、定金罰則責(zé)任。換句話(huà)說(shuō),當(dāng)事人可以在租賃土地合同中,明確約定違約金條款
1,322 2022.05.11 -
01:18
租賃合同備案能注銷(xiāo)嗎租賃合同備案之后能夠注銷(xiāo)。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定,房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén),辦理房屋租賃登記備案。 同時(shí),房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的,那么當(dāng)事人
3,337 2022.05.11