拆遷人賣安置房如何做維權(quán)
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1、被拆遷人可以要求優(yōu)先補(bǔ)償安置房屋。拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照所有權(quán)調(diào)換的形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確規(guī)定被拆遷人應(yīng)當(dāng)以特定的位置和用途對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出售給第三人的，被拆遷人可以請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋。2、被拆遷人可以請求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人將該房屋抵押給第三人或者出賣人將該房屋出售給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同，返還已付房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。因此，拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出售給第三人后，被拆遷人可以按照上述規(guī)定要求拆遷人賠償損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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拆遷人將安置房屋另行出賣被拆遷人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，要求拆遷人返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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