房屋買賣擔(dān)保人責(zé)任規(guī)定
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房屋買賣合同中的擔(dān)保人責(zé)任，是指在房屋買受人不履行到期的合同義務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人可以就擔(dān)保人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，也可以要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。根據(jù)《民法典》第三百八十六條規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。
《民法典》第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。
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如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。因此，作為擔(dān)保人，其抵押的房產(chǎn)將可能被折價(jià)或者以拍賣、變賣價(jià)款償還債務(wù)。
房屋買賣擔(dān)保人的責(zé)任： 1、一般保證責(zé)任。在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶保證責(zé)任。當(dāng)債務(wù)已到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
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房屋買賣擔(dān)保人的責(zé)任是什么在主合同糾紛未經(jīng)審理、仲裁，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)仍不能履行債務(wù)前，一般擔(dān)保的保證人可以拒絕向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。連帶責(zé)任保證人的債務(wù)人在主合同約定的履行期間屆滿不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，可以要求保證人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)
2022.04.12 1,259 -
房屋買賣擔(dān)保人的責(zé)任有哪些房屋買賣擔(dān)保人的責(zé)任： 1、一般保證責(zé)任。在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶保證責(zé)任。當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
2021.03.16 387 -
在房屋買賣中擔(dān)保人責(zé)任該由誰(shuí)擔(dān)擔(dān)房屋買賣中的擔(dān)保人責(zé)任是指在房屋買受人不履行到期的合同義務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人可以就擔(dān)保人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，也可以要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。
2021.04.28 454
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房屋買賣中的擔(dān)保人責(zé)任
房屋買賣合同中的擔(dān)保人責(zé)任，是指在房屋買受人不履行到期的合同義務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人可以就擔(dān)保人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，也可以要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。根據(jù)《民法典》第三百
2022-05-25 15,340 -
房屋買賣中擔(dān)保人的責(zé)任是什么？
擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要
2021-07-27 15,340 -
房屋買賣中房東責(zé)任如何承擔(dān)
房地產(chǎn)的交易有三種形式:1、房東到手價(jià)2、稅費(fèi)各付價(jià)3、客戶到手價(jià)(或叫成交價(jià))目前上海市多數(shù)房地產(chǎn)銷售(二手房)以房東到手價(jià)為主!也就是說(shuō)房東不管在房屋買賣中產(chǎn)生任何費(fèi)用,房東一概不付費(fèi)用,凈到手價(jià)
2022-02-10 15,340 -
房屋買賣違約責(zé)任怎么承擔(dān)
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種，房產(chǎn)買賣過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商違約同樣適用： （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
2022-03-24 15,340
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01:08
房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗⒒馂?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
02:14
擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任的法律規(guī)定擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任的法律規(guī)定主要是《中華人民共和國(guó)民法典》第688條。該條文規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履
13,239 2022.04.15
