村民遇到拆遷后，經(jīng)查閱相關(guān)法規(guī)，知道拆遷需要《拆遷許可證》，所以在遇到拆遷時，就詢問騰退工作人員，你們拆遷有拆遷許可證嗎，村民得到的答復(fù)往往是：這是騰退（或者拆遷騰退），不需要拆遷許可證。村民翻閱書籍和上網(wǎng)查閱相關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)都是拆遷，沒有騰退的政策法律依據(jù)，有的村民到北京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的網(wǎng)上查詢系統(tǒng)中，查不到關(guān)于《拆遷許可證》的相關(guān)信息，現(xiàn)在北京集體土地上的村民拆除舊房屋入住新樓不叫“拆遷”，叫“騰退”。那么北京的拆遷騰退需要《拆遷許可證》嗎目前北京的騰退補(bǔ)償政策，在實踐中，是不需要《拆遷許可證》的。北京地區(qū)自1993年以來經(jīng)歷了重點(diǎn)項目搬遷、綠化隔離地區(qū)搬遷騰退、奧運(yùn)平衡資金用地搬遷、城中村搬遷等拆遷政策。因搬遷時期不同，所執(zhí)行政策也不同。但是北京市政府和各區(qū)縣政府以及鄉(xiāng)政府在上述拆遷過程中，發(fā)現(xiàn)綠化隔離地區(qū)搬遷騰退政策，在實踐中，最為實用，主要是對政府而言。因此目前北京各地的拆遷政策（即土地儲備騰退政策）都基本上是參照綠化隔離地區(qū)搬遷騰退政策而制定的。因為根據(jù)《關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見》（京政發(fā)〔2000〕12號）規(guī)定，綠化隔離地區(qū)搬遷騰退政策不適用于《北京市城市房屋拆遷管理辦法》。因此現(xiàn)在北京各鄉(xiāng)制定的騰退政策都是參照參照綠化隔離地區(qū)搬遷騰退政策而制定的，所以在制定政策時，就沒有規(guī)定比較“麻煩”的《拆遷許可證》。所以各鄉(xiāng)在實施拆遷騰退時，也就沒有《拆遷許可證》。綜上所述，在北京的拆遷騰退過程中，是不需要《拆遷許可證》的。