商品房出售需要什么條件,商品房買賣要交哪些稅費？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一、商品房出售需要什么條件商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。二、商品房買賣要交哪些稅費購房者到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣手續(xù)，須交納的有關(guān)稅費為： （1）契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3%--5%，契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、XX在該幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，鄭州市的契稅減半收取為2%。 （2）印花稅。 （3）交易服務(wù)費。各地情況不一，鄭州市的商品房交易服務(wù)費為0.55%，開發(fā)商交0.25%，購房人交0.3%。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房者到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣手續(xù)，須交納的有關(guān)稅費為： （1）契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3%--5%， 契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在該幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定； （2）印花稅； （3）交易服務(wù)費，各地情況不一； （4）房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理費，包括工本費、產(chǎn)權(quán)登記費、測繪費。
商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件： （1）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （2）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件； （3）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （4）已通過竣工驗收； （5）拆遷安置已經(jīng)落實； （6）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （7）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
-
買商品房需要交哪些稅買商品房需要交的稅有： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%； 2、印花稅，購房總價的0.05%。 買商品房除了稅還需要繳納的費用有： 一、基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3
2022.07.02 503 -
商品房出售需要具備哪些條件商品房現(xiàn)售應(yīng)符合的條件有： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當持有“一照”、“五證”； 2、房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房屋竣工驗收合格； 4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.04.28 118 -
現(xiàn)售商品房需要哪些條件現(xiàn)售商品房應(yīng)符合下列條件： （1）現(xiàn)售商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （2）取得土地使用權(quán)證書或土地使用批準文件； （3）持有建設(shè)項目規(guī)劃許可證和施工許可證； （4）已通過竣工驗收； （5）已實施拆遷安
2022.04.15 142
-
買現(xiàn)售商品房需要哪些條件
《商品房銷售管理辦法》第七條對于現(xiàn)售的商品房那個應(yīng)當滿足的條件作出了規(guī)定，具體如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土
2022-07-03 15,340 -
買現(xiàn)售商品房需要哪些條件？
《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定了現(xiàn)售的商品房應(yīng)當滿足的條件，具體如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件
2022-06-18 15,340 -
商品房買賣要交那些稅費
購房者到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣手續(xù)，必須繳納的相關(guān)稅費為：（1）契稅（2）印花稅；（3）交易服務(wù)費因地而異。（4）房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)管理費，包括工程造價、產(chǎn)權(quán)登記費、測繪費。
2021-11-30 15,340 -
買商品房需要交納哪些稅費
稅率減半征收，即實際稅率為2%，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的、二套及以上住房：購買非普通住房、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收、戶型面積在90平
2022-10-24 15,340
-
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
00:57
商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
00:58
賣商品房過戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過戶手續(xù)主要包括以下三個步驟： 1、由買賣雙方達成購房共識，買賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購房合同； 2、由買賣雙方攜帶準備好的資料，前往房管局辦理過戶登記，將房屋的成交價格進行申報，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,104 2023.01.04
