二手房二次過戶未滿五年要收稅嗎
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房產證未滿五年的二手房，具體稅費明細如下： 1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。 2、營業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。 3、個人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外 4、其他費用，如交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明、公證費。
房產證未滿五年的二手房，根據財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： (一)契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上; (2)買方不是首次購房; (3)車庫; (4)非普通住宅(商業(yè)用房) (二)營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅; 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在價格)*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在價格)*稅率5.55% (三)個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產證滿五年，并且是賣方夫名下唯一一套房產免征個人所得稅 2、賣方夫名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在價格)*稅率20%
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二手房未滿兩年如何過戶依據我國相關法律的規(guī)定，只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權，出售二手房時即使住不滿兩年，也能過戶交易的，但交納的稅費與住滿五年是不一樣的。1.買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款
2020.04.06 478 -
滿五年二手房過戶費怎么算滿五年之后的二手房過戶費計算一般是按3%的契稅計算。還要看是否屬于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的過戶是免征增值稅，只征契稅和個人所得稅，契稅稅率為3%，而個人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購房發(fā)票，差額20%征收。并且必須了解的是
2021.03.25 776 -
滿五年二手房過戶費怎么算滿五年二手房過戶費的計算是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產權登記費。
2020.03.29 292
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二手房沒滿五年的過戶怎么收稅
05%3：建筑面積（平方米）×3元2、土地出讓金：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價或評估價（高者）×0、產權轉移登記費、個人所得稅稅費計算買方1、契稅：成交價/
2022-10-29 15,340 -
二手房過戶要滿五年了嗎
滿五年了沒？一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：非首次按房價的3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費
2022-02-10 15,340 -
二手房未滿五年要交個稅嗎？
要。 1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，
2022-06-26 15,340 -
未滿五年的二手房過戶需要交哪些稅費？
房本不滿五年,購買人以家庭為單位是唯一住房: 1.契稅1%(90㎡以下)、1.5%(90㎡-140㎡)、3%(140㎡以上)2.營業(yè)稅5.6%3.個人所得稅1%房本不滿五年,購房人以家庭為單位不是為住
2022-10-23 15,340
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01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當地的
3,963 2022.10.23 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15
