按份額分配的不動(dòng)產(chǎn)有幾個(gè)房產(chǎn)證
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房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對(duì)約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)此有明確的相關(guān)規(guī)定：第九十三條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第一百零三條共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第一百零四條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
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同一順序繼承人繼承房產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
該房屋應(yīng)按照房產(chǎn)證上載明的份額分割，而不應(yīng)均分。首先，夫妻財(cái)產(chǎn)制分為法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制。在雙方有約定的情況下，優(yōu)先適用的是約定財(cái)產(chǎn)制而不是法定財(cái)產(chǎn)制。其次，房產(chǎn)證上載明的房產(chǎn)份額是房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)依據(jù)夫妻雙方的書面申請(qǐng)材料來辦理的。故該記載的份額應(yīng)視為夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特別約定。
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房屋按份共有房產(chǎn)證有幾本房屋按份共有房產(chǎn)證一般所有共有人人手一本。房屋按份共有基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生，主要類型包括合伙而產(chǎn)生的房屋共有、共同出資購(gòu)房所產(chǎn)生的房屋共有等。
2021.02.22 532 -
房子遺產(chǎn)如何分配份額房子遺產(chǎn)分配份額的方法如下： 1、先將父母的遺產(chǎn)，從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中分離出來； 2、先去世的一方的遺產(chǎn)由其的父母、配偶和子女共同繼承，再依照這種規(guī)則，繼承后去世一方的遺產(chǎn)； 3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)，或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配
2022.05.23 385 -
房屋按份共有有房產(chǎn)證有幾本按份共有的房屋，房產(chǎn)證共有人人手一本。房屋按份共有基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生，主要類型包括合伙而產(chǎn)生的房屋共有、共同出資購(gòu)房所產(chǎn)生的房屋共有等。
2021.04.21 718
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離婚房產(chǎn)有份額分配嗎
1、離婚房子可以按份額分配，但需明確房子的所有權(quán)歸屬，如屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則應(yīng)當(dāng)由夫妻共同進(jìn)行分配； 2、如屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則是不能進(jìn)行分配的，仍然歸一方個(gè)人所有。
2022-06-27 15,340 -
按份共有房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)名字
只能寫一個(gè)名字，人有共有權(quán)證。房屋共有人的權(quán)利：(1)要求分出自己份額權(quán)。按份共有人在不影響整幢房屋經(jīng)營(yíng)管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價(jià)補(bǔ)償。(2)處分自己份額權(quán)。按份共
2022-01-27 15,340 -
房產(chǎn)繼承份額如何分配
該三處房產(chǎn)屬于你父母共有，各占1/2份額。你母親去世后，該1/2份額由你父親和你四兄弟共計(jì)5人繼承，每人占1/10份額。你父親繼承所得加上自己共有的份額合計(jì)為6/10份額，他去世后該6/10份額由你四
2022-03-17 15,340 -
遺產(chǎn)繼承個(gè)人份額如何分配的
同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。 有扶
2022-02-20 15,340
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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別：1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不能
64,669 2022.04.15 -
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如何區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證可從以下幾點(diǎn)： 1.兩者的發(fā)證機(jī)關(guān)不同。 2.兩者的內(nèi)容不相同，房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、用途、房屋狀況等；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在房產(chǎn)證包含的內(nèi)容之外還有鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用
1,042 2022.05.11 -
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房產(chǎn)遺產(chǎn)如何分配首先，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在繼承開始之前就要先分割一半的份額給其配偶，剩下的一半份額才屬于其遺產(chǎn)的一部分。關(guān)于如何認(rèn)定房產(chǎn)是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看用于購(gòu)買該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是的，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，關(guān)于剩下
1,634 2022.04.17
