2022年商品房面積縮水如何處理
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商品房面積縮水的處理辦法依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條： 出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。 買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人； 房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
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商品房面積縮水未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格由賣(mài)方雙倍返還。
處理商品房面積縮水的方式是：誤差未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格由賣(mài)方雙倍返還。
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商品房縮水如何處理商品房縮水面積誤差未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格由賣(mài)方雙倍返還。
2020.04.12 120 -
商品房面積縮水怎么辦商品房面積縮水超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和買(mǎi)賣(mài)合同中約定的價(jià)格由賣(mài)方進(jìn)行差額返還。
2020.09.08 124 -
買(mǎi)來(lái)的住房面積縮水如何處理買(mǎi)來(lái)的住房面積縮水的處理方式是： 1、誤差率在3%以?xún)?nèi)的，當(dāng)事人不能請(qǐng)求解除合同，但是對(duì)于縮水那部分的購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該返還。 2、誤差率超過(guò)3%，買(mǎi)房人可以選擇請(qǐng)求解除合同，或者不解除合同，但是要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)其他責(zé)任。
2020.06.30 161
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商品房面積縮水如何處理
商品房面積縮水的處理辦法依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條： 出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照
2022-12-02 15,340 -
商品房面積縮水如何處理呢？
商品房面積縮水不超過(guò)3％按實(shí)際結(jié)算房?jī)r(jià)；超過(guò)3％當(dāng)買(mǎi)方可以選擇終止合同時(shí)，賣(mài)方可以退還已支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)和利息；如果買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行，賣(mài)方可以根據(jù)面積誤差比例和約定價(jià)格雙倍返還。
2021-12-29 15,340 -
2022年住房面積縮水如何辦
按照合同的約定處理。若出現(xiàn)約定不明的，則按以下方式處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值≤3%的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)退款并
2022-11-14 15,340 -
如何判斷商品房的面積縮水
一、如何測(cè)算商品房面積由國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)發(fā)布的《商品房銷(xiāo)售面積測(cè)量與計(jì)算》計(jì)量技術(shù)規(guī)范，統(tǒng)一了全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積的測(cè)量與計(jì)算方法?！渡唐贩夸N(xiāo)售面積測(cè)量與計(jì)算》中明確規(guī)定：商品房整幢出售，其銷(xiāo)售面
2022-10-30 15,340
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01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
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商品房爛尾怎么處理導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的原因有很多，有可能是開(kāi)發(fā)商自身的原因，也有可能是由于自然災(zāi)害等不可抗力原因。遭遇購(gòu)買(mǎi)的房屋爛尾的情況，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定不要輕易的向開(kāi)發(fā)商退房。如果選擇退房，絕大部分情況開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有現(xiàn)金的，不能夠直接向購(gòu)房者退還購(gòu)房款。那么
1,206 2022.04.17 -
01:35
如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國(guó)有單位進(jìn)行組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地作為建房用地，且國(guó)家會(huì)予以減免部分的稅費(fèi)，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設(shè)，房屋建成后歸屬員工，不對(duì)外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時(shí)間之后過(guò)渡給員工個(gè)人，這是屬于
1,061 2022.05.11
