房屋土地使用權(quán)變更登記有什么程序
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土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；2、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。通過小編的這篇文章，大家應(yīng)該對(duì)房屋倒塌后空閑的國有土地使用權(quán)歸誰這個(gè)問題有了一定了解。一般來說，這種情況比較復(fù)雜，如果因?yàn)樽匀辉驅(qū)е路课莸顾?，并?shí)際使用土地人發(fā)生變化的，國有土地使用權(quán)歸實(shí)際使用人。而房屋倒塌后兩年土地仍未使用的，政府部門會(huì)收回土地使用權(quán)，這時(shí)候，國有土地使用權(quán)就屬于國家所有。
《土地登記辦法》第四十七條土地權(quán)利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)姓名或者名稱、地址變更登記。 第四十八條土地的用途發(fā)生變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件和原土地權(quán)利證書，申請(qǐng)土地用途變更登記。土地用途變更依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交已補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的繳納憑證。
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一、申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料。 二、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測量。 (一)權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時(shí)讓相鄰者在表上簽字、蓋章。 (二)地籍測量。對(duì)變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進(jìn)行準(zhǔn)確的測繪、計(jì)算;同時(shí)對(duì)原宗地的界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測。 (三)注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。 (四)填發(fā)土地證書。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書。
土地使用權(quán)的變更登記流程： 一、申請(qǐng)。 二、變更地籍調(diào)查。法律法規(guī)：《土地登記辦法》第三十八條，本辦法所稱變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記等等。
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農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序是什么農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序如下： 1、申請(qǐng)人填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)與內(nèi)容； 2、政府部門進(jìn)行權(quán)屬審核； 3、進(jìn)行地籍測量； 4、注冊(cè)登記； 5、填發(fā)土地使用權(quán)證書。
2020.08.14 217 -
土地使用權(quán)未變更登記土地使用權(quán)未變更登記在縣級(jí)以上人民政府的土地行政主管部門辦理。根據(jù)我國法律規(guī)定，依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府的土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。
2020.10.30 293 -
未變更土地使用權(quán)的登記流程土地使用權(quán)未變更登記是在不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。為直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府也可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。
2020.11.19 271
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土地使用證變更登記程序
土地登記（）（一）、辦理程序：受理——地籍調(diào)查——審核報(bào)批——注冊(cè)——登記——頒發(fā)農(nóng)村集體土地使用證。（二）、辦理土地登記、發(fā)證需備資料：1、戶主身份證復(fù)印件（一份）。2、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表（一份）
2022-03-14 15,340 -
土地使用權(quán)變更登記流程
土地使用權(quán)變更登記的流程如下： 1、申請(qǐng)人到土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)； 2、提交身份證明、變更登記原因證明、土地使用權(quán)證等材料； 3、審核通過后，辦理變更登記完畢，核發(fā)新的土地使用權(quán)證。根據(jù)
2022-06-04 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序有哪些
農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序如下： 1.由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容。 2.權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。 3.進(jìn)行地
2022-05-23 15,340 -
土地使用權(quán)變更登記
到當(dāng)?shù)赝恋氐怯浿行霓k理，一般會(huì)在行政服務(wù)中心設(shè)有窗口。需要土地作價(jià)入股協(xié)議，土地評(píng)估報(bào)告，以及當(dāng)?shù)厮璧钠渌牧?營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證明等)，土地登記書各地有格式化的表格，需要到登記窗口領(lǐng)取，或者
2022-05-11 15,340
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變更撫養(yǎng)權(quán)的程序是什么變更撫養(yǎng)權(quán)的程序分兩種情況， 一種是父母協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的情況，在辦理時(shí)，雙方必須提交相關(guān)材料，比如申請(qǐng)人雙方的身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議等等。 另一種是通過訴訟請(qǐng)求法院進(jìn)行裁決變更。 一方要求變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)，有下列之一的情況，
2,949 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,367 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,744 2022.04.15
