土地使用權(quán)抵押登記和變更登記需要哪些流程呢？
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抵押登記申請經(jīng)審查，符合規(guī)定要求的，準(zhǔn)予登記，土地管理部門在抵押土地的土地登記卡上進(jìn)行注冊登記，同時在抵押人土地使用證內(nèi)進(jìn)行記錄，并向抵押權(quán)人核發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，土地使用權(quán)抵押權(quán)正式生效。 土地使用權(quán)分割抵押的，由土地管理部門確定抵押土地的界線和面積。 抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后十五日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。 因處分抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財產(chǎn)處分后三十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。處分抵押財產(chǎn)涉及集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為國有土地的，按土地管理的有關(guān)規(guī)定辦理。 抵押合同解除或終止，抵押權(quán)人應(yīng)出具解除或終止抵押合同的證明文件，與《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》一起交抵押人，抵押人自抵押合同終止或解除之日起十五日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。
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土地使用權(quán)抵押解除的登記方法： 1.申請人持所需材料到鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口申請； 2.鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口受理，將材料轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局； 3.鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局調(diào)查、審核材料，轉(zhuǎn)交區(qū)不動產(chǎn)登記中心； 4.區(qū)不動產(chǎn)登記中心審核材料，將審批結(jié)果轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局； 5.鎮(zhèn)街國土城建和水務(wù)局將審批結(jié)果再轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口； 6.鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口短信通知申請人領(lǐng)取辦理結(jié)果。
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土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料土地使用權(quán)抵押登記需要的材料如下： 1、主債務(wù)的合同； 2、抵押的合同； 3、土地使用權(quán)證； 4、申請人的身份證明； 5、抵押權(quán)人的身份證明； 6、地價的評估以及確認(rèn)的報告。
2020.10.14 734 -
農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序一、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料。 二、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測量。 (一)權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請書上的法人、委托代理
2020.07.14 364 -
土地使用權(quán)抵押登記所需資料申請抵押登記除提交前款所列材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料： 1、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認(rèn)的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明; 2、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交房屋所有權(quán)證; 3、抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房
2020.07.30 175
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土地使用權(quán)抵押登記有哪些流程
(一)土地使用權(quán)的地價評估和合同的簽訂。土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押權(quán)人進(jìn)行地價評估或由具有土地估價資格的中介機(jī)構(gòu)評估并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后
2021-06-04 15,340 -
土地抵押登記需要哪些流程？
（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書； 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 3、抵押合同； 4、《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)證》； 5、可以證明抵押人
2023-02-13 15,340 -
土地使用權(quán)抵押登記的流程是？
(一)申請。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。(二)地籍調(diào)查。由國土
2021-05-30 15,340 -
土地使用權(quán)抵押登記需要哪些手續(xù)
土地使用權(quán)抵押登記所需材料如下： 1、申請人身份證明； 二、土地使用權(quán)證； 三、土地使用權(quán)抵押合同； 4、地價評估及確認(rèn)報告。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條的規(guī)定，土地使用權(quán)
2021-12-30 15,340
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變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別變更登記和轉(zhuǎn)移登記一般適用在不動產(chǎn)的登記制度中，具體區(qū)別如下： 1、意思不同，轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因，使得相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)所有權(quán)登記行為。變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對經(jīng)過
18,133 2022.05.11 -
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抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,572 2022.04.17 -
01:17
公司股權(quán)變更需要登記嗎股權(quán)變更沒有規(guī)定必須登記，但最好去登記更為穩(wěn)妥。 根據(jù)我國法律的規(guī)定，按照法律規(guī)定而成立的合同，從成立時開始產(chǎn)生法律效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的，則要依照其規(guī)定。 所以，只有股權(quán)轉(zhuǎn)讓人和受讓人的意思表示一致時，合同
1,801 2022.04.17
