土地使用權(quán)抵押合同未登記
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以土地使用權(quán)作為抵押的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并到國(guó)土資源部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)利抵押登記才具備法律上的強(qiáng)制力，一旦發(fā)生爭(zhēng)議可以就該土地使用權(quán)進(jìn)行處置，如果沒(méi)有辦理他項(xiàng)權(quán)利抵押登記則不具備強(qiáng)制力，不能對(duì)抗善意第三人，因此只簽訂了抵押合同沒(méi)有辦理登記屬于不完備的合同，具備極大的風(fēng)險(xiǎn)，該土地使用權(quán)在處置的時(shí)間無(wú)需征得你的同意。
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土地使用權(quán)抵押解除的登記方法： 1.申請(qǐng)人持所需材料到鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)； 2.鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口受理，將材料轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街國(guó)土城建和水務(wù)局； 3.鎮(zhèn)街國(guó)土城建和水務(wù)局調(diào)查、審核材料，轉(zhuǎn)交區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心； 4.區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核材料，將審批結(jié)果轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街國(guó)土城建和水務(wù)局； 5.鎮(zhèn)街國(guó)土城建和水務(wù)局將審批結(jié)果再轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口； 6.鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口短信通知申請(qǐng)人領(lǐng)取辦理結(jié)果。
合同當(dāng)然是有效的，必須登記的抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。 一、抵押合同有效。 登記是針對(duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法，是否登記并不影響合同的效力。 二、抵押權(quán)未生效。 抵押合同為要式合同，該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán)，而是必須與登記結(jié)合，才能設(shè)立抵押權(quán)， 但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。
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物權(quán)法土地使用權(quán)使用權(quán)抵押登記辦法物權(quán)法土地使用權(quán)抵押登記辦法：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
2021.02.17 246 -
土地使用權(quán)抵押登記所需證件申請(qǐng)抵押登記除提交前款所列材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料： 1、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門(mén)確認(rèn)的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明; 2、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交房屋所有權(quán)證; 3、抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房
2020.02.26 189 -
土地使用權(quán)抵押登記所需資料申請(qǐng)抵押登記除提交前款所列材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料： 1、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門(mén)確認(rèn)的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明; 2、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交房屋所有權(quán)證; 3、抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房
2020.07.30 174
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未登記的土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)幔?/a>
《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯?！秶?guó)有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)
2021-04-22 15,340 -
土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記
根據(jù)我國(guó)憲法規(guī)定，我國(guó)土地實(shí)行公有制，人們是只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。那么土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記是什么呢，法律為你答疑解惑。 土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記： 一、提交資料及要求 1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)； 2、申
2022-03-12 15,340 -
土地使用權(quán)抵押登記的抵押權(quán)有哪些
《土地使用權(quán)抵押登記法》規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，合同內(nèi)容不得違反國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同。土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物抵押，按規(guī)定辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效
2021-10-31 15,340 -
土地使用權(quán)抵押登記是否屬于抵押
(1)申請(qǐng)。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請(qǐng)抵押登記。填寫(xiě)土地抵押登記申請(qǐng)書(shū)。并提供《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。(2)地籍調(diào)查。由國(guó)土
2021-06-02 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,632 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書(shū)面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,576 2022.04.15
