哪幾種房屋可以辦理房產(chǎn)證確權，哪一種房屋不能辦理房產(chǎn)證
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不能辦理確權登記的房屋有： 一、亂占耕地建房； 2、違反生態(tài)保護紅線控制要求建房； 三、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地； 4、小產(chǎn)權房，通常意義上的小產(chǎn)權房是指農(nóng)村集體土地建設、未繳納土地出讓金等費用。產(chǎn)權證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的，也叫鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權房。
《土地管理法》第三十七條，非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
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房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)其他是指除明確規(guī)定以外的房產(chǎn)性質(zhì)。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權可劃分為： （1）國家所有住宅。 （2）勞動群眾集體所有住宅。 （3）公民私人所有住宅。 （4）其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。
房屋確權后可以辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證應當領取、填寫《房屋所有權登記申請表》進行初始登記，提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料至房管局，到稅務窗口核稅繳稅后發(fā)放房產(chǎn)證。
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哪些房屋不可辦房產(chǎn)證下列房屋不可辦房產(chǎn)證：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權利來源證明的；房屋申請登記事項與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒收的；房屋查封期間申請登記的等。
2020.01.05 118 -
房屋不能辦理房產(chǎn)證怎么辦首先看事前有沒有合同。有的話依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購
2020.09.28 411 -
房屋產(chǎn)權年限有哪幾種房屋產(chǎn)權年限有以下幾種： 一、民用住宅建筑權屬用地年限為70年。 二、商用房屋建筑權屬用地年限為40年。 三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地上的建筑產(chǎn)權年限為五十年。 四、綜合或者其他用地上的建筑年限為五十年。
2020.03.10 144
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沒有辦理房產(chǎn)證房屋能否確權
沒有辦理房產(chǎn)證的房屋不能確權。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 因此，任何房屋產(chǎn)權的
2022-06-30 15,340 -
房屋確權以后怎么辦理房產(chǎn)證
房屋確認是保證房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分自己房屋的權利，是唯一完整的物權。同時，也是房地產(chǎn)權屬登記、權屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務等的法定依據(jù)。因此，房屋確權后可以辦理房產(chǎn)證。
2021-11-20 15,340 -
房屋產(chǎn)權證去哪辦理
房屋產(chǎn)權證辦理流程如下： 1、到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構，填寫申請表； 2、提交申請表、登記原因證明等相關材料； 3、受理申請后，審驗材料； 4、符合登記條件的，核發(fā)房屋產(chǎn)權證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行
2022-07-01 15,340 -
房屋確權證去哪辦理
您到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局咨詢辦理。房屋登記辦法第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： （一）因合法建造房屋
2022-03-23 15,340
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房屋不動產(chǎn)證怎么辦理最常見的需要辦理房屋不動產(chǎn)權證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動產(chǎn)權證需經(jīng)過以下程序：1、賣方對房屋進行查冊；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動產(chǎn)登記部門提交資料申請過戶；4、根據(jù)不動產(chǎn)登記部門和稅務機關要求，向稅務機關納稅；
5,511 2022.04.15 -
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辦理房屋不動產(chǎn)權證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權證需要以下資料，具體如下： 1、申請辦理產(chǎn)權證的當事人個人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復印件； 2、房屋購銷合同的原件和補充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書
6,217 2022.05.11 -
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房屋產(chǎn)權繼承如何辦理房屋產(chǎn)權的繼承分為兩種，一種是遺囑繼承或者遺贈，一種是法定繼承。對于遺囑繼承或者是遺贈。那么當事人可以提供被繼承人的死亡證明，遺囑，繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料申請房屋過戶登記。如果是法定繼承的話，又要再分為三種情況：（1）協(xié)商繼承，
963 2022.04.17
