買的房子有房產(chǎn)證未過戶能買嗎？
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可能違法，最好不要購(gòu)買。在我國(guó)，土地分為國(guó)有土地和集體所有土地。國(guó)有土地，個(gè)人、單位、其他團(tuán)體，依法向國(guó)家繳納土地使用費(fèi)，并繳納土地使用稅，可以獲得土地使用權(quán)，但所有權(quán)還是國(guó)家的。一次使用期限，根據(jù)用途的不同，分為30年、50年、70年等，可以在這個(gè)期限內(nèi)進(jìn)行使用期限的合同約定，其使用證件是土地使用證。根據(jù)相應(yīng)的用途，在土地上建造房屋，是要經(jīng)過相關(guān)審判手續(xù)，才可以取得房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證可能是沒有審批手續(xù)，可能涉嫌違法建筑。農(nóng)村土地，是每個(gè)村集體根據(jù)情況劃分出某些領(lǐng)域作為宅基地，僅供本村居民居住使用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋，不允許對(duì)本村居民之外的人出售的。所以，這樣的房屋是，可能違法，不可以輕易買賣的。另外，根據(jù)“地隨房走，房隨地走”的原則，城鎮(zhèn)房屋的買賣，房子和房子占用的土地是一并買賣的。
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房產(chǎn)證未過戶的房產(chǎn)買賣合同有法律效力。簽訂房產(chǎn)買賣合同的雙方當(dāng)事人均有行為能力，意思表示一致，且合同的內(nèi)容和形式不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗原則，簽訂的房產(chǎn)買賣合同有法律效力。
房屋買賣房產(chǎn)證未過戶無效。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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買房沒有辦房產(chǎn)證能過戶嗎買房沒過戶有對(duì)方房產(chǎn)證不行。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。
2021.01.18 166 -
買房子沒有房產(chǎn)證能買嗎能買沒有房產(chǎn)證的房子，但是存在風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)檫@類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購(gòu)房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰(shuí)才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大，還可能會(huì)存在一房多賣的
2021.04.18 219 -
未過戶的房屋買賣合同有效嗎，買房子沒過戶房子歸誰(shuí)未過戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的： （一）雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況； （三）購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性要求，不違背公序良俗。
2021.04.16 186
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未有房產(chǎn)證的房子能買嗎
沒有房地產(chǎn)證明書的房子可以買，國(guó)家不禁止沒有房地產(chǎn)證明書的房子不能買賣，但買方不能取得房子的所有權(quán)。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記，發(fā)生效力，未登記的，不發(fā)生效力。買了沒有房地產(chǎn)證明書
2021-11-09 15,340 -
新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證能買賣過戶嗎
新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證是不可以買賣過戶的。 買賣過戶住房需要房主取得全部產(chǎn)權(quán)，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房無抵押，貸款還清。 以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起到住房
2022-04-27 15,340 -
房子房產(chǎn)證未過戶買賣協(xié)議有效嗎
房產(chǎn)證未過戶買賣協(xié)議是有效的。 一般情況下，簽訂完房屋買賣合同但未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對(duì)方反悔，可以向人民法院提起訴訟
2022-06-30 15,340 -
買房子沒有房產(chǎn)證有合同能過戶嗎
不一定。 如果他沒有房產(chǎn)證的話，那么他還要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，其中最關(guān)鍵的就是他的房子必須符合國(guó)家各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。如果不符合的話，那么房產(chǎn)證還是辦不下來的。 國(guó)有土地使用權(quán)證只是證明這塊地他可以使用而已，具體
2022-05-09 15,340
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01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
01:00
買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
