房屋合同是否有效，租房合同需要承擔哪些責任
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當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從這4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。 (1)合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。 (2)房屋的本身 根據(jù)我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權證的司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的共有房屋未取得共有人同意的權屬有爭議的屬于違法建筑的不符合安全標準的已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的我國有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (3)房屋租賃合同的內(nèi)容 當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。 (4)登記備案情況 我國相關法律明確規(guī)定：“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關登記備案手續(xù)。。
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房屋租賃合同無效需要承擔的責任如下：出租房屋取得建設許可證，租賃合同無效的，出租人應當承擔主要責任；承租人明知房屋是違法建設，仍同意簽訂租賃合同的，出租人應對合同無效造成的損失承擔部分責任。
違反房屋租賃合同要承擔下列違約責任： 一、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。 二、采取補救措施。采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行（質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。 三、賠償損失。是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責任形式。 四、支付違約金。違約金是指當事人一方違反合同時應當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。 至于具體需要承擔何種違約責任，要根據(jù)租賃合同中的約定以及實際情況確定。
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什么是房屋租賃合同違反房屋租賃合同要承擔哪些責任房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。 要根據(jù)違反房屋租賃合同的主體即承租人或出租人來分別認定違約責任： （一）承租人的違約責任 1、未按約定支付租金的，除補交
2021.02.08 218 -
租賃合同中房屋是否需要承擔安全責任？房屋租賃合同內(nèi)容中安全責任的內(nèi)容應該包括出租人的安全責任、承租人安全責任兩大部分，如出租人出租的房屋是符合居住安全、承租人在安全使用房屋等。
2021.04.26 1,043 -
租房合同違約需要承擔哪些責任租房合同違約需要承擔的責任有： （一）支付違約金，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為而造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關作
2021.03.21 171
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房屋租賃合同中，房屋出租人需要承擔哪些責任？
房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、房屋租賃合同中應寫明住房具體情況 3、合同要寫明住房用途 4、合同中要約定好租賃期限 5、房租及支付方式 6、住
2022-04-02 15,340 -
房屋租賃合同無效的合同承擔的責任有哪些
1、如果出租房屋沒有建設工程規(guī)劃許可證導致房屋租賃合同無效，出租人應當承擔全部或主要責任。 2、如果承租人未盡必要審核義務，對于損失的產(chǎn)生也應當承擔相應的責任。一般來講，出租人對于房屋的情況明知，對于
2022-07-12 15,340 -
房屋租賃合同簽訂，需要承擔哪些責任
1、租賃合同之妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應承
2022-04-18 15,340 -
房屋租賃合同應承擔哪些責任?
一、出租方負有按照合同約定的條件交付房屋的義務，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應符合租賃用途；另一方面應按照約定的時間交付。二、出租方負有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設施正常使用的義務。房屋的
2022-04-11 15,340
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合同無效的責任承擔方式有哪些合同無效的責任承擔方式有：應把因該合同得到的物品或金錢等返還；返還不了或者沒有必要返還的，應當補償適當?shù)慕痤~；有過錯方應對無過錯方賠償因此所受到的損失，當事人都有過錯的，各自承擔相應的責任。 如果因為一方的過錯，導致訂立的合同無效，由于誠實
995 2022.05.11 -
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租房失火房東是否承擔責任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔責任這個問題，主要看房東有沒有做好火災預防的義務，以及引起火災的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務，那么是需要承擔責任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務，但是，雙
2,822 2021.04.25 -
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解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當事人法律關系的結束。但是這并不意味著，合同關系解除之后，雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔恢復原狀、采取其他
1,284 2022.04.17
