房產(chǎn)抵押貸款有哪些種類
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1、土地抵押。土地是房地產(chǎn)的一種原始狀態(tài)，單純的土地并不能滿足人們?nèi)俗〉男枰?，只有通過投資才能達(dá)到為人類提供人住空間的目的。土地抵押按類別分為國(guó)有土地出讓、國(guó)有行政劃撥、集體土地使用權(quán)抵押三種形式。 2、在建工程及房屋期權(quán)的抵押。在建工程抵押系指抵押人(主要是開發(fā)商)將“在建工程已完工部分連同其合法取得的土地使用權(quán)”抵押給抵押權(quán)人(銀行)以獲取在建工程繼續(xù)建造的資金的行為。房屋期權(quán)抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，而將所購(gòu)商品房抵押給銀行，作為償還購(gòu)房款的擔(dān)保行為。這種形式大多為居民采用分期償還本金的抵押貸款購(gòu)房模式。 3、建成后的物業(yè)抵押貸款。建成后的物業(yè)按其特性分為商業(yè)、住宅、工業(yè)等類物業(yè)。這一部分物業(yè)顯著標(biāo)志是竣工后領(lǐng)取土地房屋產(chǎn)權(quán)證。建成后物業(yè)抵押貸款是指在物業(yè)不轉(zhuǎn)移占用的情況下，將其房屋所有權(quán)連同土地使用權(quán)提供給抵押權(quán)人作為履行債務(wù)的擔(dān)保。
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抵押的種類有：不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的信用行為；動(dòng)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移動(dòng)占有為擔(dān)保的抵押形式；權(quán)利抵押是指以各種財(cái)產(chǎn)權(quán)作為抵押物對(duì)象的抵押；財(cái)團(tuán)抵押，是指以企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)為整體，擔(dān)保債權(quán)的抵押形式；共同抵押，又稱一般抵押；最高抵押指抵押人與抵押權(quán)人的協(xié)議，在最高限度內(nèi)的債權(quán)。
用房產(chǎn)證辦理抵押貸款的條件：該房產(chǎn)證是借款人或第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)；借款人是完全民事行為能力人；貸款的用途明確合法；貸款的數(shù)額、期限、幣種合理；以及有還款能力的等。
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房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些房屋抵押貸款銀行等金融機(jī)構(gòu)為已取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的客戶推出的個(gè)人或企業(yè)融資業(yè)務(wù)。借款人將自己或企業(yè)名下的房產(chǎn)經(jīng)過評(píng)估，到相應(yīng)的房屋所在地機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，將房屋抵押給貸款人，以取得貸款。不同的銀行有不同的流程，但都需要辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登
2021.02.25 321 -
房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件？房產(chǎn)抵押貸款的條件是： 1、借款人有處置房屋的權(quán)利，抵押的房子產(chǎn)權(quán)清晰； 2、借款人的信用良好； 3、有穩(wěn)定的工作和收入； 4、抵押的房屋可以上市； 5、抵押的房屋不是違法建筑，房齡較小。
2021.01.14 184 -
房產(chǎn)抵押貸款有哪些流程一般情況下，辦理房產(chǎn)抵押貸款的基本流程是：貸款申請(qǐng)，遞交資料，房屋評(píng)估，銀行審核，面簽合同（并公證），抵押取他權(quán)銀行放款。
2020.12.03 275
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房產(chǎn)證抵押貸款的種類有哪些
房產(chǎn)證抵押貸款的類別 房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種： (1)房產(chǎn)證抵押貸款-漸進(jìn)式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款
2022-04-14 15,340 -
房屋抵押貸款有哪些種類?
房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種： 1、房產(chǎn)證抵押貸款-漸進(jìn)式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時(shí)間間隔逐
2022-05-11 15,340 -
房屋抵押貸款有哪些種類
房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種： 1、房產(chǎn)證抵押貸款-漸進(jìn)式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時(shí)間間隔逐
2022-11-07 15,340 -
房屋抵押貸款種類有哪些
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。 房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年；貸款
2022-06-20 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,163 2022.11.21 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,218 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25
