二手房如何防止被騙?
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買二手房防止被騙，要注意是否有多個共有人；注意出租屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物業(yè)管理費是否拖欠；注意房屋是否受到限制。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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購買二手房防止被騙的方法： （1）基本的“五證”齊全。 （2）使用規(guī)范的合同文本。 （3）買期房要約定條件和時限。 （4）檢查房屋質(zhì)量。 （5）重點約定違約責任。
購買二手房防止被騙的方法： （1）基本的“五證”齊全。 （2）使用規(guī)范的合同文本。 （3）買期房要約定條件和時限。 （4）檢查房屋質(zhì)量。 （5）重點約定違約責任。
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2020.03.26 285 -
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1,957 2022.04.15 -
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