抵預(yù)抵押登記是什么意思
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1、預(yù)抵押登記制度，就是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。 2、根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預(yù)購(gòu)商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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預(yù)抵押登記，是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商預(yù)購(gòu)商品房時(shí)，以該預(yù)購(gòu)房向銀行申請(qǐng)抵押貸款，鑒于預(yù)購(gòu)商品房尚未交付，尚未具備辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的條件，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，排斥第三人對(duì)房產(chǎn)行使權(quán)利，購(gòu)房者與銀行到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押預(yù)告登記，待抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
預(yù)抵押登記制度，就是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。
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抵押預(yù)告登記是什么意思抵押預(yù)告登記是在房屋不具備法定物權(quán)形式，不能依法進(jìn)行抵押登記的情況下，為了保全將來(lái)財(cái)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)能夠順利進(jìn)行的臨時(shí)性登記行為，只有當(dāng)條件成就，辦妥了抵押登記后，才產(chǎn)生優(yōu)先受償?shù)牡盅盒ЯΑ?/p>
2021.03.17 1,450 -
預(yù)抵押登記是指什么意思？預(yù)抵押登記是指預(yù)購(gòu)商品房的貸款抵押登記，即購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行并進(jìn)行登記，作為償還貸款履行的擔(dān)保的行為。
2020.10.05 213 -
預(yù)告登記預(yù)告抵押是什么意思預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。
2021.01.02 1,418
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預(yù)抵押登記是什么意思？
預(yù)抵押登記制度，就是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二
2022-04-13 15,340 -
預(yù)抵押登記是什么意思
1，預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。2，辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記。這里面主要
2022-02-12 15,340 -
抵押權(quán)證的預(yù)抵押登記是什么意思
預(yù)抵押登記制度，就是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二
2022-05-07 15,340 -
預(yù)抵押登記是什么意思呢
預(yù)抵押登記制度，就是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。
2022-06-01 15,340
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00:52
預(yù)告登記證是什么意思房地產(chǎn)預(yù)告證明一般是指，房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。預(yù)告登記是房子未交付，但是購(gòu)房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了。不管是現(xiàn)金還是貸款，按照以前的法律解釋，沒(méi)有拿到房子鑰匙，購(gòu)房者就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是，讓購(gòu)房戶在還沒(méi)有
4,302 2022.04.17 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,025 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,851 2022.05.11
