租賃房屋轉讓后租金向誰支付
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租賃房屋轉讓后租金向誰支付，以合同約定為準。一般實踐中，次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根據《民法典》第七百一十九條的規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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租賃房屋轉讓后租金向原出租人支付，但是原出租人通知承租人向房屋受讓人支付的，應當向新的房東支付。根據2021年實施的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百四十六條規(guī)定，債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。
根據我國合同法規(guī)定和司法實踐中“買賣不破租賃”的處理方式，房屋所有權的變動不影響在其上的租賃關系，在老房東提供證據證明新房東已享有產權，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應按原合同履行，將租金交給老房東。
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租賃房屋轉讓后租金由誰支付？房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應向老房東履行合同義務，所以在老房東提供證據證明新房東已享有產權，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應按原合同履行，將租金交給老房東。
2021.01.16 462 -
租賃房屋轉讓后租金向哪個支付如今經濟發(fā)達，越來越多年輕人為了自己生活過得更好而到外地工作，所以就會有很多年輕人在外地租賃房屋，因為工作原因要轉租的，是必須要經過出租人的同意的。因為房屋租賃合同是原承租人與出租人簽訂的，所以要是房屋轉讓沒有經過同意的話，租金還是得付給出
2021.03.25 422 -
租賃房屋轉讓后租金向什么人支付房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應向老房東履行合同義務，所以在老房東提供證據證明新房東已享有產權，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應按原合同履行，將租金交給老房東。
2021.02.10 243
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2022-05-11 15,340 -
房屋租賃稅由誰支付，房屋租賃稅由誰承擔
房屋租賃稅由誰支付，一、房屋租賃稅由誰支付稅費繳納，理論上，稅金應該由出租方繳納。出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。單位和個人出租
2022-05-06 15,340 -
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房屋轉租是房屋租賃權的轉讓嗎
房屋轉租不是房屋租賃權的轉讓。租賃權轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉租中，承租人不退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓人與出租人之間
2022-04-03 15,340
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