開(kāi)發(fā)商不給辦理產(chǎn)權(quán)證怎么維權(quán)
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首先我們可以選擇向法院起訴追究違約責(zé)任。其次部分地區(qū)可以自行辦理。產(chǎn)權(quán)證是擁有一座房屋的標(biāo)志，我們應(yīng)該按程序一步一步的維護(hù)自己的合法權(quán)益。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證蓋章購(gòu)房者可以發(fā)出書(shū)面催告與開(kāi)發(fā)商約定辦證最終期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行；達(dá)到合理期限仍未辦證的購(gòu)房者可以行使合同解除權(quán)進(jìn)行退房，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，首先看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 合同沒(méi)有約定的，因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證、 支付違約金、賠償損失等。
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開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何維權(quán)超過(guò)合同期限，不給辦理房產(chǎn)證，可先找房地產(chǎn)商進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成，買受人可以去人民法院進(jìn)行起訴并要求賠償違約金，起訴后法院做出了開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的判決，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)進(jìn)行辦理，不進(jìn)行辦理的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議可以委托專業(yè)的律師進(jìn)行訴訟
2022.04.12 1,322 -
開(kāi)發(fā)商不按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商何時(shí)辦理房產(chǎn)證多以約定為主，因此購(gòu)房者需要看清購(gòu)房合同中關(guān)于約定的辦理房產(chǎn)證的時(shí)間和其他相關(guān)事項(xiàng)。 若開(kāi)發(fā)商因辦證問(wèn)題已經(jīng)構(gòu)成違約，購(gòu)房者可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令開(kāi)發(fā)商按照約定和法律規(guī)定辦理房產(chǎn)證，并賠償購(gòu)房者損失。
2020.11.02 185 -
民法典開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何維權(quán)民法典開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何維權(quán)：第一，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商或者介入第三方機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商；第二，在商品房買賣合同中，已經(jīng)約定了合同當(dāng)事人不能履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，則按合同約定的處理?；蛘吣弥贤蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)約定的辦理房產(chǎn)證的
2022.04.17 1,362
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開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證房東怎么維權(quán)
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋所有權(quán)登記材料，導(dǎo)致購(gòu)房者未
2021-11-17 15,340 -
房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商不給辦要怎么辦，怎么維權(quán)
因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任。其中包括起訴到法院，要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，或者要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定。 開(kāi)發(fā)商應(yīng)
2021-07-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么維權(quán)一律不管
開(kāi)發(fā)人員不辦理房產(chǎn)證，首先要看合同中是否有不能辦理房產(chǎn)證的情況。如果合同中約定了這種情況，則按照合同執(zhí)行。 合同沒(méi)有約定的，開(kāi)發(fā)人員不發(fā)行房地產(chǎn)證明書(shū)引起房地產(chǎn)證明書(shū)糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違
2021-11-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證, 怎樣維權(quán)
開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么維權(quán)？ 因?yàn)槌鲑u人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，按照合同規(guī)定，出賣人應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的銀行同期活期存款利息向買受人支付違約金。 購(gòu)房者可通過(guò)以下兩種辦法維權(quán)：
2022-04-27 15,340
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開(kāi)發(fā)商違約怎樣維權(quán)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開(kāi)發(fā)商溝通，溝通沒(méi)有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,115 2022.04.17 -
01:15
開(kāi)發(fā)商不給合同怎么辦開(kāi)發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，暫時(shí)無(wú)法取得原件，可以要求開(kāi)發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章； 2、開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,804 2022.10.03 -
00:57
開(kāi)發(fā)商定金不給退怎么辦開(kāi)發(fā)商不退定金屬于違約行為，不履行義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)規(guī)定定金返還方式及期限等事項(xiàng)，到期后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照約定返還的，購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)提醒對(duì)方返還，對(duì)方不予返還的，購(gòu)房者可以依法起訴對(duì)方賠償違約責(zé)任，法院
1,853 2022.04.15
