光輝社區(qū)是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
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棟房產(chǎn)證叫大證、小產(chǎn)權(quán)房。在實際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。開發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，該過程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“轉(zhuǎn)移登記”；4；5、房屋登記表。購房者需要向房屋產(chǎn)權(quán)管理部門提供以下資料：1、項目的“大產(chǎn)權(quán)證”、“國有土地使用證”；2、房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼印花稅的合同）；3、買賣雙方關(guān)于房號、大產(chǎn)權(quán)房。小區(qū)套房房產(chǎn)證叫小證、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書（原件），購房者可以自行辦理也可以委托代理機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；7、分戶平面圖兩份（原件）、專項維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證
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大產(chǎn)權(quán)。回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。而小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
一般來說，不動產(chǎn)權(quán)證是大產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)是指對房屋行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，可以依法交易。小產(chǎn)權(quán)房拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。
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安置房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？安置房是大產(chǎn)權(quán)。安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋所有權(quán)的，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。
2020.11.24 647 -
安置房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)（1）安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。是可以上市進行自由交易的房屋；小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建設(shè)的房屋，不得自由交易，只能出售給同村的村民。 （2）因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷
2020.11.12 694 -
回遷房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)回遷房是開發(fā)商在征用土地時，贈予給原住戶房子。其售價低于商品房的售價。但回遷房與商品房是一樣都有房產(chǎn)證的。有房產(chǎn)證就可以在市場上正常的交易。小產(chǎn)權(quán)的房子就是在鄉(xiāng)村集體土地上一起建設(shè)的房屋，此類房屋也沒有國家頒發(fā)的預(yù)售許可證和土地使用證。所以
2022.04.12 4,517
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小產(chǎn)權(quán)房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
小產(chǎn)權(quán)房是什么性質(zhì)？要看這個產(chǎn)權(quán)屬性！先看看大產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)的屬性：是商品；土地、各種稅費由開發(fā)商繳納齊全。然后賣給用戶！房地局頒發(fā)“產(chǎn)權(quán)證”這是大產(chǎn)權(quán)！小產(chǎn)權(quán)就不同了；它的屬性是企業(yè)（國營或集體）
2022-02-10 15,340 -
房子是買來大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)
國家規(guī)定的產(chǎn)權(quán)形式中沒有個人、大小產(chǎn)權(quán)劃分，這都是民間的叫法。 1、以土地劃分為國有土地和集體土地，集體土地上的房屋是不能上市交易的。 2、以產(chǎn)權(quán)擁有比例分為全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)，部分產(chǎn)權(quán)也是不能上市交易
2022-05-25 15,340 -
產(chǎn)權(quán)房到底是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
國家規(guī)定的產(chǎn)權(quán)形式中沒有個人、大小產(chǎn)權(quán)劃分，這都是民間的叫法。 1、以土地劃分為國有土地和集體土地，集體土地上的房屋是不能上市交易的。 2、以產(chǎn)權(quán)擁有比例分為全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)，部分產(chǎn)權(quán)也是不能上市交易
2022-06-29 15,340 -
個人產(chǎn)權(quán)房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
國家規(guī)定的產(chǎn)權(quán)形式中沒有個人、大小產(chǎn)權(quán)劃分，這都是民間的叫法。 1、以土地劃分為國有土地和集體土地，集體土地上的房屋是不能上市交易的。 2、以產(chǎn)權(quán)擁有比例分為全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)，部分產(chǎn)權(quán)也是不能上市交易
2021-03-11 15,340
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01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,649 2022.04.17
