企業(yè)在拆遷過程中的損失包括哪些方面
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
企業(yè)在拆遷過程中的損失即企業(yè)拆遷補償包括以下方面 1、企業(yè)經(jīng)營用房的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補償對象只能是房屋的產(chǎn)權人,如果企業(yè)是承租人的話,那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。 2、企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人,補償依據(jù)以證書或租賃合同為準。 3、不可移動設備的損失補償。對其補償?shù)臉藴蕬凑赵O備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。 4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當?shù)匕徇w費標準或?qū)嶋H發(fā)生額計算,安裝調(diào)試費應當由設備供應商出具報價和證明。 5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的,需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經(jīng)營的,需要依據(jù)《勞動合同法》的有關規(guī)定,支付解除勞動合同的經(jīng)濟補償金。 6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明,以判決書的形式確定解約損失證明效力最高,被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議,否則拆遷人或征收人不予認可。 7、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業(yè)應當證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤,以證明合理的投資收益回報,結合剩余經(jīng)營期限,計算預期的利潤損失。 8、其它與拆遷有關的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費,廣告投入后尚未回收成本的損失,駐外機構停產(chǎn)期間的必須開支等等。 以上這些賠償項目的數(shù)額需要根據(jù)被拆遷企業(yè)的具體情況核算確定。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
企業(yè)拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設備發(fā)生損失的補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、停工費、解聘員工補償費、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>
我國法律暫時沒有統(tǒng)一的計算方式,各地的補償標準不太一樣,計算方式也有差別。有的地方以被征收拆遷的房屋的總體價值的一定比例計算。如南京對于非住宅征收造成停業(yè)的,不超過拆遷補償款百分之八的補償。有的地方按照企業(yè)的經(jīng)營收入、利潤等指標計算。
-
房屋拆遷的補償包括哪些方面
房屋拆遷的補償包括以下這些方面: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
2020.06.04 168 -
企業(yè)拆遷賠償項目中包括哪些內(nèi)容
一是房產(chǎn)價值賠償;二是設備設施賠償;三是停產(chǎn)停業(yè)賠償;四是搬遷獎勵賠償。其中,停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。
2020.08.30 240 -
在拆遷中企業(yè)損失如何賠償標準
在拆遷中對企業(yè)損失的賠償標準如下:1、因為拆遷對企業(yè)地上物的損失,主要是房屋、建筑物和地上附著物等;2、對拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償,也可適當補償預期的經(jīng)營費用;3、物資運輸費用和搬遷費用的補償;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。具體
2022.04.13 703
-
企業(yè)在拆遷時包括哪些方面損失?
一、企業(yè)經(jīng)營用房市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營性住宅的補償對象只能是住宅的所有者,如果企業(yè)是承租人的話,只能是承租人在租賃期間有權己建造的地上物二、企業(yè)經(jīng)營場所土地使用權的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營場所土地使用權
2021-11-14 15,340 -
企業(yè)在拆遷過程中的損失賠償包括什么方面
1、企業(yè)經(jīng)營用房的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補償對象只能是房屋的產(chǎn)權人,如果企業(yè)是承租人的話,那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。 2、企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權的市場價格賠償。
2022-08-15 15,340 -
企業(yè)在拆遷過程中的損失賠償包括哪些
1、企業(yè)經(jīng)營用房的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補償對象只能是房屋的產(chǎn)權人,如果企業(yè)是承租人的話,那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。 2、企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權的市場價格賠償。
2022-08-22 15,340 -
企業(yè)在拆遷過程中發(fā)生的損失
企業(yè)在拆遷過程中的損失即企業(yè)拆遷補償包括以下方面 1、企業(yè)經(jīng)營用房的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補償對象只能是房屋的產(chǎn)權人,如果企業(yè)是承租人的話,那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補
2022-05-06 15,340
-
01:05
企業(yè)拆遷中能提起哪些訴訟企業(yè)在拆遷中,因為對補償金額存在異議,或者在拆遷中存在其他違法的情況,這時被拆遷方會選擇進行訴訟,我們一般叫行政訴訟。在以下情況下,被拆遷方可以提起行政訴訟: 1、拆遷方的前置程序存在違法; 2、拆遷的程序存在違法; 3、在拆遷時相應的政府
914 2022.12.11 -
01:22
拆遷補償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定,拆遷補償款包括: 1、被拆遷房屋本身的補償費用,應當由房屋評估人員進行專業(yè)估價,不得低于市場價格。 2、搬遷費用,房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費用,一般以市場價給負。 3、臨時安
3,577 2022.04.15 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定,房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為: 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后,簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議,一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份,主要是拆遷人和被拆遷人各持一份,同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15