小產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別
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1、所有權(quán)小的房間沒有國家發(fā)行的土地使用證和預(yù)售許可證，國土住宅管理局也不記錄購房合同，所有權(quán)小的買賣不受法律保護的商社經(jīng)國家批準建設(shè)，買賣受國家法律保護。2、購買所有權(quán)小的房家發(fā)行的房地產(chǎn)證明書、土地使用證明書、權(quán)利稅證明書的商社由國家發(fā)行生育票、國有土地使用證明書、權(quán)利稅證明書。3、所有權(quán)小的房間沒有房子的合法所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利商社有。4、購買所有權(quán)小的房間不能處理貸款，只能一次或分期付款的商社可以處理貸款，滿足條件的可以處理公積金貸款。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》
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首先，從概念上來講，小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，而是社會實踐長期形成的概念。其次，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，而商品房有房產(chǎn)證；然后就房屋拆遷而言，商品房被拆遷能夠得到政府的拆遷安置補償。
1、小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，小產(chǎn)權(quán)買賣不受法律保護；而商品房是經(jīng)國家批準建設(shè)的，買賣受國家法律保護。 2、購買小產(chǎn)權(quán)房拿不到國家頒發(fā)的辦理房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證；而商品房由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證、契稅證。 3、小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋合法所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利；商品房具有。 4、買小產(chǎn)權(quán)房不能辦理貸款，只能一次性或分期付款；而購買商品房可以辦理按揭貸款，滿足條件的還可以辦理公積金貸款。
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小產(chǎn)權(quán)房和商品房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，而是社會實踐長期形成的概念。其次，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，而商品房有房產(chǎn)證；然后就房屋拆遷而言，商品房被拆遷能夠得到政府的拆遷安置補償，而小產(chǎn)權(quán)房不能；并且，小產(chǎn)權(quán)房不能辦理登記及抵押，也就沒有抵押等他項權(quán)利；而商品房
2020.11.03 237 -
私產(chǎn)房和商品房的區(qū)別私產(chǎn)房是由個人或家庭購買、建造的住宅。商品房是商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司依法取得土地使用權(quán)后建造的用于出售、出租的房屋。兩者的區(qū)別是房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。
2020.09.19 523 -
小產(chǎn)權(quán)房跟商品房有何區(qū)別1、小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，小產(chǎn)權(quán)買賣不受法律保護;而商品房是經(jīng)國家批準建設(shè)的，買賣受國家法律保護。 2、購買小產(chǎn)權(quán)房拿不到國家頒發(fā)的辦理房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證;而商品房由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)
2020.01.30 154
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商品房和小產(chǎn)房房產(chǎn)區(qū)別
商品房又稱大產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，大產(chǎn)權(quán)房是小產(chǎn)權(quán)房的相對詞．大產(chǎn)權(quán)房有五證五證是消費者取得產(chǎn)權(quán)證的前提條件，即具有國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目規(guī)劃許可證
2021-12-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別是什么
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用。其產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村莊頒發(fā)的，也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》
2022-01-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房和商品房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房”：是指一些村集體組織或開發(fā)商，以新農(nóng)村建設(shè)的名義，在土地性質(zhì)為集體所有，或違法占用耕地建設(shè)，并公開向社會出售的那部分房屋。 商品房：是指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的房屋。其價格由成本、
2022-05-11 15,340 -
產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別
可以從房屋的土地類別上加以區(qū)分，如果是國有出讓的土地，那就是持有人擁有全部的產(chǎn)權(quán)，可上市交易，如果土地是國有劃撥的，那就是屬于經(jīng)濟適用房，持有者只能擁有，不能上市交易，如果土地是集體土地，那就是網(wǎng)上熱
2021-03-01 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,597 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
169 2022.11.21 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關(guān)系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,259 2022.04.17
