房屋抵押到期怎么辦
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房地產(chǎn)抵押到期后未償還貸款的，銀行一般按合同向法院提起訴訟，法院審理、判決后依法拍賣(mài)房地產(chǎn)，拍賣(mài)所得除償還銀行貸款外，扣除手續(xù)費(fèi)后歸所有者所有。抵押貸款到期償還后，您可以聯(lián)系銀行獲取注銷(xiāo)抵押的信息，到房屋所在地的交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)，辦完手續(xù)才算真正注銷(xiāo)。
最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第十二條明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定的或者登記部門(mén)要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力?！边@一規(guī)定表明，在登記部門(mén)登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無(wú)法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過(guò)期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無(wú)論登記的抵押期間是否過(guò)期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。
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民法典規(guī)定，主債權(quán)存在的，抵押權(quán)就存在，所以房屋抵押是沒(méi)有具體期限的，如果債務(wù)人不還款的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
房屋抵押到期后，到貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)算證明，證明上應(yīng)注明貸款已經(jīng)還清。辦理時(shí)攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同和最后一個(gè)月的付款證明。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款人在約定的期限內(nèi)返還貸款。
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房屋抵押逾期后怎么辦房屋抵押逾期后，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行展期，也可以要求債務(wù)人及時(shí)償還債務(wù)。抵押權(quán)逾期，債務(wù)人沒(méi)有及時(shí)償還債務(wù)，構(gòu)成違約的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求賠償。
2021.01.29 486 -
房屋抵押逾期要怎么辦房屋抵押逾期如果申請(qǐng)延期只是暫時(shí)不還款，可以和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商申請(qǐng)延期。一般只要情況屬實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)還是愿意給一定期限的延期。如果很受歡迎，也可以向親戚朋友借錢(qián)償還貸款，但必須做好借據(jù)，同意利息。當(dāng)?shù)那闆r好轉(zhuǎn)時(shí)，及時(shí)償還欠款。如果抵押品被拍賣(mài)無(wú)法
2022.03.22 1,087 -
怎么查到房屋抵押查詢(xún)房屋是否抵押的方法有：購(gòu)房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，交易中心備有房屋的原始記錄，包含房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等基本信息，注意房產(chǎn)證“他項(xiàng)權(quán)”一欄的內(nèi)容。
2021.02.14 256
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房屋抵押到期如何辦
房子抵押到期的處理方式應(yīng)視具體情況而定。如果抵押擔(dān)保的主債務(wù)已經(jīng)履行完畢的，可以解除抵押。如果沒(méi)有履行完畢的，抵押權(quán)人按照合同向法院提起訴訟，判決后依法拍賣(mài)，拍賣(mài)所得用來(lái)償還債務(wù)。根據(jù)《民法典》第四百
2022-05-12 15,340 -
房屋抵押逾期怎么辦？
房產(chǎn)抵押貸款還不上的處理方法： 1、申請(qǐng)展期 若只是暫時(shí)還不上款，可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商申請(qǐng)展期，一般只要情況屬實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期。 2、向親朋好友借錢(qián) 如果你人緣好，也可以向親朋好友借
2022-05-14 15,340 -
房屋抵押貸款，到期沒(méi)還清怎么辦
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決
2022-04-12 15,340 -
房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證到期了，怎么辦？
房地產(chǎn)抵押是對(duì)債權(quán)人進(jìn)行的抵押擔(dān)保，根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保有效期最長(zhǎng)為主合同期滿(mǎn)二年內(nèi)有效。擔(dān)保合同是從合同，他項(xiàng)權(quán)利證到期應(yīng)重新簽訂主合同或延長(zhǎng)主合同到期時(shí)間，方能使他項(xiàng)權(quán)繼續(xù)有效。否則就必
2021-04-08 15,340
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01:33
房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,398 2022.04.18 -
01:03
抵押到期債務(wù)未還清怎么辦如果債務(wù)履行期限已經(jīng)屆滿(mǎn)，而債務(wù)人仍未能清償債務(wù)的，則抵押權(quán)人即債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)。即按照抵押財(cái)產(chǎn)自身的品質(zhì)，參考市場(chǎng)價(jià)格折算為價(jià)款，把抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?；蛘咭耘馁u(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得到的價(jià)款優(yōu)先
2,723 2022.04.15 -
01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,005 2022.04.17
