租賃房子怎么變更承租人
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1、你首先和中介簽署房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議度，約定修改承租人。注意，僅僅是修改承租人，不是終止協(xié)議，提前終止協(xié)議要承擔(dān)違約金的。 2、和中介結(jié)算費(fèi)用，包括已經(jīng)承租期間的租金、水電費(fèi)等等。 3、由知你、第三方和中介簽署三方補(bǔ)充協(xié)議，約定將承租人由你的名字變更為你同事的名字。并約定自變更之日期，房租、水電費(fèi)等等由你同事支付。你不再承擔(dān)任何責(zé)任。 4、變更你租房時(shí)的押金道條，將押金付款人變更為你同事的名字。同時(shí)讓第三方把押金交給你。
《城市房產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
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租賃房變更承租人流程如下： （一）原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租； （二）原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同； （三）將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案； （四）領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費(fèi)。
公租房變更承租人條件： 1、原承租人死亡或外遷; 2、與原承租人為同一戶籍; 3、是原承租人的家庭成員; 4、與原承租人共同居住二年以上; 5、沒(méi)有其他住房。公租房變更承租人準(zhǔn)備材料 (一)申請(qǐng)人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章; (二)公有住房租賃合同; (三)承租人死亡的，提交死亡證明(原件及復(fù)印件); (四)戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明(原件及復(fù)印件); (五)承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū); (六)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。
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租賃房的租賃人變更1.原承租人取得原出租人的書(shū)面同意,將其原出租的房屋部分或全部再出租;2.原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;3.將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;4.領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證,繳納有關(guān)稅費(fèi)。
2021.04.09 324 -
租賃房承租人如何辦理變更租賃房屋辦理變更承租人的程序如下： 1、原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，部分或全部出租原出租房屋； 2、原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同； 3、將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案； 4、領(lǐng)取注冊(cè)蓋章的原房屋租賃
2022.04.15 701 -
承租房變更承租人在實(shí)踐中，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
2021.02.22 400
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租賃房如何變更承租人
1、你首先和中介簽署房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議度，約定修改承租人。注意，僅僅是修改承租人，不是終止協(xié)議，提前終止協(xié)議要承擔(dān)違約金的。 2、和中介結(jié)算費(fèi)用，包括已經(jīng)承租期間的租金、水電費(fèi)等等。 3、由知你、第三方
2022-05-27 15,340 -
公房租賃中的承租人怎么變更
公房租賃中承租人如何變更 近一段時(shí)間來(lái)，由于危舊房屋改造，以前承租的公房很多都面臨拆遷的問(wèn)題，有不少人在咨詢與公房租賃有關(guān)的法律問(wèn)題。根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，承租公房被拆遷的，承租人可以得到一筆數(shù)額不小的
2021-03-11 15,340 -
房屋租賃戶名變更承租人怎么辦
可以由同住的直系親屬來(lái)承租。沒(méi)有同住的，也可以由本市居民直系親屬來(lái)承租。向出租方提出重新確認(rèn)承租人。 承租人死亡，其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一
2022-03-17 15,340 -
房屋租賃承租人變更的條件
《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)公安部關(guān)于解決當(dāng)前戶口管理工作中幾個(gè)突出問(wèn)題意見(jiàn)的通知》 根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶籍；是原承租人的家庭成員；與原
2022-03-29 15,340
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01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,357 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,350 2022.04.17 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
934 2022.04.17
