小區(qū)里辦的地下室里的停車場能抵押貸款么?
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地下室、地下停車場屬于不能分配的公共面積，其所有權(quán)應(yīng)由建筑物內(nèi)參與分配該公共面積的所有所有者共有，由住宅物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，不允許銷售、抵押。但是，建筑報(bào)紙建設(shè)和預(yù)售審查時(shí)可以單獨(dú)銷售的地下室，停車場和車位可以銷售，可以抵押。
根據(jù)《物權(quán)法》第74條規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 （《物權(quán)法》將于2020年12月31日失效） 根據(jù)《民法典》第275條規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 （《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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地下室、地下停車場屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有，由房屋物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，不允許銷售、抵押。 在建筑報(bào)建和預(yù)售審批時(shí)已批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷售的地下室、停車場及車位可以銷售、抵押。
有產(chǎn)權(quán)的小區(qū)地下停車位，可以買賣。但以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售： （1）開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車庫建筑面積計(jì)算在內(nèi)； （2）把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)； （3）小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。
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地下室地下停車場能抵押銷售嗎地下室、地下停車場屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有，由房屋物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，不允許銷售、抵押。但在建筑報(bào)建和預(yù)售審批時(shí)已批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷售的地下室、停車場及車位可以銷售、抵押。
2020.10.13 134 -
地下室地下停車場能抵押銷售嗎地下室地下停車場是不能抵押銷售的。地下室、地下停車場屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有的，由房屋的物業(yè)管理部門統(tǒng)一進(jìn)行管理，不允許銷售、抵押。但是在建筑報(bào)建和預(yù)售審批的時(shí)候已經(jīng)批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷售
2022.04.12 1,452 -
地下室、停車場及車位可否銷售、抵押地下室、地下停車場屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同所有，由房屋物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，不允許銷售、抵押。 在建筑報(bào)建和預(yù)售審批時(shí)已批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷售的地下室、停車場及車位可以銷售、抵押。
2021.03.30 193
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下地下室停車場可以做抵押貸款嗎
要看具體情況。地下室和地下停車場屬于不能分?jǐn)偟墓矃^(qū)域，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)由參與分?jǐn)偣矃^(qū)域的所有業(yè)主共同擁有，由房屋物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，不得出售或抵押。已經(jīng)批準(zhǔn)可以單獨(dú)出售的地下室、停車場和車位，可以在建筑
2021-11-29 15,340 -
地下室地下停車場能抵押銷售嗎
要看具體情況。地下室、地下停車場屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有，由房屋物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，不允許銷售、抵押。在建筑報(bào)建和預(yù)售審批時(shí)已批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷售的
2022-05-30 15,340 -
小區(qū)停車場地下停車場屬于誰的
如果地下停車場通過面積分?jǐn)?，所有?quán)屬于所有業(yè)主。房產(chǎn)證面積不包括地下停車場分?jǐn)偯娣e的，所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。但是一般來說，現(xiàn)在的停車位都是購買長期使用權(quán)。不給單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。另外，業(yè)主優(yōu)先使用是相對的
2021-11-30 15,340 -
小區(qū)里的地下停車位是歸誰所有？
1、如果開發(fā)商未將地下車庫的建筑面積計(jì)算到共攤面積中;也未承諾無償提供地下車庫;同時(shí)也未將建造地下車庫的成本核算進(jìn)住宅開發(fā)成本之內(nèi)，則所有權(quán)應(yīng)歸屬于開發(fā)商。但是即便如此，開發(fā)商也不能把車庫出售給任何非
2021-07-09 15,340
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01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
00:56
車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
