公積金貸款購買二手房要注意什么問題 公積金貸款購買二手房是一個不錯的購房方式，但是我們還是要注意很多問題。支付首付款必須要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來。中介、資金監(jiān)管是非常重要的，如果沒有找中介的話可以跳過，不找中介的條件是，購房者可以一次性付清或者和房主關(guān)系很好。公積金貸款購買二手房還涉及到過戶的問題，這就要和二手房的交易中心提前聯(lián)系。不出意外的話，兩周以后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。公積金貸款購買二手房還要打印好蓋章的購房合同準(zhǔn)備貸款，公積金中心一般在辦理貸款之前會有一個電話通知審核通過的過程，準(zhǔn)備好相應(yīng)銀行的銀行卡還有面簽的話，速度就比較快了。接著就是放款，公積金貸款購買二手房要注意身份證不可以過期，身份證過期了就辦理不了任何業(yè)務(wù)了。過期的當(dāng)天也是不可以使用的。公積金貸款購買二手房還要注意，首付的額度還和貸款額度有關(guān)，因此要自己評估一下貸款的額度，公積金貸款的話，一定要先把準(zhǔn)備好的資料去公積金中心咨詢一下相關(guān)的人員。資料提交給他們以后，他們評估出合適的貸款額度。 公積金貸款購買二手房要準(zhǔn)備什么資料呢? 1、業(yè)主本人還有購房人本人要到場。 2、業(yè)主及配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。 3、到二手房交易中心拿二手房購房合同填寫好。 4、購房人還有配偶的身份證、結(jié)婚證、戶口本、小孩出生的證明書原件還有復(fù)印件。有小孩的，如果小孩戶口在自己戶口下，那就不用提供出生證明了，如果是在爺爺?shù)膽艨谙?，那就需要提供出生證明。二手房的交易中心標(biāo)準(zhǔn)合同的條款是比較簡單的，只適合在二手房交易的中心貸款使用，因此，公積金貸款購買二手房一定要注意這個問題。 公積金貸款購買二手房幾種付款方式 公積金貸款購買二手房有好幾種付款方式。第一種，一次性付清，這種方式非常簡單，付完款再過戶就可以了。第二種，中產(chǎn)型，分期來付款。這個方式也是比較簡單的，買賣雙方可以自行協(xié)商，過戶也就可以了。第三種方式是工薪型。使用公積金貸款，這種方式比較麻煩，但是符合了大多數(shù)人的實際情況。公積金貸款購買二手房最常使用的就是第三種方式。過戶前，一定要把付款的事情弄清楚，過戶后房子就是你的了，如果錢沒付清或者是付款的條件沒說明白的話，業(yè)主是不會輕易地完成過戶手續(xù)的。公積金貸款購買二手房還要注意一個問題，如果是中介配合資金監(jiān)管的話，那么資金監(jiān)管會把除首付外的錢一次性付清給業(yè)主，然后等貸款到了以后再還給中介，這中間，中介是收取一定的手續(xù)費還有貸款費用的。公積金貸款購買二手房就是這些內(nèi)容。